Hästi korraldatud noteerimine on paljukiidetud asi. See mitte ainult ei anna potentsiaalsetele ostjatele võimalust visualiseerida teie kodu kujunduspotentsiaali, vaid selgub ka lavastus teie ruum (ehk oma kodu tutvustamine sisustusega) võib aidata teie kodu kiiremini ja suurema raha eest müüa. Vastavalt "Lavastatud müüaUuringu avaldas UpNest, tasuta veebisaiditeenus, mis võimaldab teil võrrelda mitut esindajat ja kinnisvarapakkumisi, ka kodus lavastamine on võimas taktika; üks, mis võib teile anda konkurentsieelise tänapäeva tipptasemel eluasemeturul. Kas pole endiselt veendunud?
Uskuge või mitte, UpNesti uuringud näitavad, et koduostjad veedavad vaba pakkumise sees vaid umbes viis minutit, erinevalt keskmiselt 40 minutist, mis kulub mööbliga tutvumiseks. Tõlge: lavastatud kodu annab potentsiaalsetele ostjatele võimaluse ruumi emotsionaalselt köita; mis kahtlemata viib kõrgemate väärtuste müügi kiiremini.
UpNesti andmetel kasutab üle 90% ostjatest kodu otsimiseks Internetti. Hästi lavastatud kodud tagavad paremad pildi- ja videotuurid, mis sageli tähendab ostjate suuremat huvi. Tegelikult on RESA ( Kinnisvara lavastusühistu) enne noteerimisele järgnenud kodusid istutakse turul keskmiselt 23 päeva ja müüakse 87% kiiremini kui kodudes noteerimise järgselt kodudes (kes veetsid turul keskmiselt 183 päeva). Lisaks veel üks uuring IAHSP (Rahvusvaheline kodu-professionaalide assotsiatsioon) järeldab, et 95% lavastatud kodudest müüb keskmiselt 11 päeva või vähem (võrgutamata ruumide puhul 90 päeva). Võib kindlalt öelda, et lavastus on hea viis müügiaja kiirendamiseks.
UpNesti uuring näitab, et professionaalselt lavastatud kodudel on ostjate jaoks suurem väärtus kui mittelavastatud kodudel, mis toob paratamatult kaasa kõrgemad pakkumised. Uuringute kohaselt müüakse lavastatud kodu keskmiselt ilmatu 17% võrra rohkem kui võrreldavat lavastamata ruumi. Lisaks sellele väidab uuring, et 69% ostjatest kulutab lavastatud kodu jaoks kuni 5% rohkem dollarit kui tühja kodu (samas kui 38% kulutab kuni 10% rohkem).
Pole nii üllatav, et UpNesti uuring näitab, et kodu teatud ruumide lavastamine võib ostjatele suuremat mõju avaldada kui teistele. Näiteks näitavad uuringud, et elutoa ja lastetoa lavastamine teeb rohkem vahet kui lavastatud söögituba; samas kui korralik vannituba ja magamistuba võivad potentsiaalsetele ostjatele jätta palju rohkem muljet kui möbleeritud köök või külaliste magamistuba.
Olenemata sellest, kas olete esmakordne müüja või kogenud agent, tõendavad UpNesti ülekaalukad andmed, et teie kodu üles seadmine enne noteerimist on lihtne investeering, mis tasub end ära. Mitte ainult sellised veebisaidid, nagu RESA, pole teie piirkonnas professionaalse lavastaja leidmise protsessi sujuvamaks muutnud, näitavad ka uuringud kui müüjad kulutavad lavastamisele umbes 1% oma kodu väärtusest, näevad nad investeeringute tootlust keskmiselt 1000% - jah, 1000 protsenti!