Tänu sotsiaalmeediale saame nüüd peaaegu kõigi asjade poole pöörduda oma sõprade (nii veebis kui ka IRL) poole. Pole tähtis, kas otsite reisisoovitusi või nõuandeid keskkooli kokkutuleku riietuse kohta.
See võib tunduda väike lisa, kuid aastatuhandete jooksul on sissemakse kokkuhoid tavaliselt koduomaniku loomise kõige raskem ülesanne. Jah, sageli viidatud 20-protsendiline sissemakse on vähem levinud kui kunagi varem, kuid veelgi väiksemad kogused võivad osutuda hirmutavaks - eriti nagu nii paljudel noortel Õppelaenud ära maksma. Vastavalt Riiklik Vahendajate Liit, Ütles 23 protsenti 36-aastastest ja noorematest koduostjatest, et sissemakse kokkuhoid on kodu ostmise protsessis kõige raskem ülesanne.
Barbara Carmichael Saint Michiganist, Michigan, on selle stsenaariumi hea näide. "Ma teadsin, et saan maksetega hakkama, kuid mul polnud võimalust käsiraha sissemaksega maksta," ütleb Carmichael. See tähendab, kuni ta nägi oma linna CMG finantskontoris lendlehte HomeFundIt reklaamimas.
Alguses ei osanud ta arvata, et sellest oleks talle palju kasu, sest ta ei teadnud piisavalt inimesi, kellel oleks vaba raha. Kuid pärast vestlust CMG Financiali laenuametniku Lorrie Brinki ja filiaali piirkondliku müügijuhi Jon Wallace'iga veenis ta seda proovida.
Tema üllatuseks olid inimesed tema eesmärgi poole väga helded. Ta kogus lõpuks veidi üle 6000 dollari ja sai isegi suure anonüümse annetuse. See oli piisav, et katta kogu tema sissemakse tema kolme magamistoaga, kahe vannitoaga kodus Colomas, Michiganis, ja lisaks veel mõned remonditööde lisatasud.
"Mu tütar nimetab seda muinasjutumajaks, sest tundub, et see on muinasjutust väljas," ütleb ta.
Ja mõnes mõttes on Carmichaeli jaoks nii. Kas otsite oma õnne kunagi pärast? HomeFundSee või mõni muu ühisrahastamise teenus võib seda teha ka teie jaoks. Selle saate teada järgmiselt.
HomeFundIt kasutamiseks peate esmalt täitma veebiavalduse eelkvalifitseeritud— Mis on hüpoteeklaenu väljastamise protsessi esimene esimene samm. Seejärel saate lisada fotosid, videot ja teksti, et aidata potentsiaalsetel rahastajatel teie eesmärki paremini mõista.
„Hoidke see selge ja lühike; vähem on tavaliselt rohkem, ”räägib Brink. Te peaksite doonoritele teatama, miks kodu omamine on teile oluline ja miks te seda teenust kasutate. Kuid see ei pea olema liiga üksikasjalik.
Igaüks saab hõlpsalt oma veebikampaaniasse panustada ja HomeFundIt ei võta tehingutasusid. Sõbrad ja pere võivad otsustada, kas nende panus on tingimuslik, st annetused jäävad ainult nendeks makstakse välja juhul, kui ostate endale kodu või tingimusteta - see tähendab, et saate raha kas siis või osta.
Kui kampaania on aktiivne, peate järgmise 12 kuu jooksul oma kodu sulgema. Teenuse osana on teid ühendatud ka nii rahakogumise juhendajaga, kes abistab teie kampaaniat, kui ka laenuametnikuga, kes abistab hüpoteegi finantseerimise protsessis.
"Kui teie rahastus ületab teie eesmärgi, saate täiendavaid vahendeid hoida," selgitab Brink. "Saate neid vahendeid rakendada suurema sissemakse jaoks, mis võib vähendada kindlustuse nõuet ja laenusummat, mille tulemuseks on väiksem kuumakse."
Kui soovite rahastada enamat kui ainult sissemakse, siis vaadake seda Sulepesa, mis võimaldab teil koguda annetusi ka muude kinnisvaraga seotud vajaduste jaoks, näiteks renoveerimiseks või isegi mööbli jaoks. Pesa seadistamine pole tasuta, kuid iga annetuse eest tuleb maksta 5-protsendist tehingutasu ja 2,9-protsendist lisatasu ning 30-sendise krediitkaardiga töötlemise tasu. Raha saate aga kiiremini - iga annetus kantakse kasutajale otse 10 minuti jooksul pärast selle tegemist.
Leneiva juhataja, Tennessee-põhise maakleri ja maakleri omanik Tere tulemast koju kinnisvara, ütleb, et ühisrahastuse teenuse sissemakse kasutamine on uuenduslik viis ostjate jaoks, kes näevad vaeva, et ise oma raha leida.
„Kuni kingitused on õigesti dokumenteeritud, on ühisrahastuse kaudu pakutavad võimalused suurepärased ja sissemaksmata võimalused sissemakse tagamiseks,“ sõnab Head.
Kuid nagu enamik asju, pole ühisrahastus kõigile mõeldud: Brink soovitab enne protsessi alustamist hoolikalt läbi mõelda, kui aktiivne on teie sotsiaalmeediavõrgustik. Kui te ei kasuta regulaarselt sotsiaalmeediat või kui teil pole mõtet võrgustikku annetada, ei pruugi see teile sobida.