Hollywood Hillsi loss on 12. kodu, mille oleme endale kujundanud. Meie esimene projekt oli linnahoone Chelsea NYC-s 1996. aastal. Oleme olnud enamiku tehtud kodude üle uhked, kuid tagantjärele mõeldes oleme teinud palju vigu - kogenematuse, eelarve ja suundumuste tõttu olete selle nimetanud. Oleme õppinud, et kui kavatsete oma majas jääda või kaks aastat hiljem selle müüa, peaksite alati mõtlema edasimüügi üle kui mitu korda teie isiklik maitse ei pruugi enamiku teie kodu vaatavate potentsiaalsete ostjate maitse olla.
Oleme alati käinud läbi selle, et teeme midagi ainulaadset, kuid see on kogukonnale endiselt huvipakkuv. Inimeste maitsed on viimase 20 aasta jooksul muutunud, kuna maailm on muutunud üha homogeensemaks; nii paljudel meist on õnne, et nad saavad Interneti kaudu suurepärasele kujundusele juurde pääseda, kuid selle tulemusel pöörduvad inimesed trendide poole ja kogu kujundus hakkab välja nägema sama. Nii palju kui ammutame teistelt inspiratsiooni, nagu seda teevad kõik disainerid, kunstnikud ja muusikud, proovime iga kodu projektiga olla meie, mitte uusima disainiblogi peegeldus. Selle tulemusel, kuigi enamik meie kodusid on müünud rekordhindadega, kulus paljudel neist müük kauem, kui enamik inimesi sooviks. Kõik ei ole soovinud ainulaadseid puudutusi, mida oleme projektide elluviimisel nautinud.
Oleme õppinud, et kui kavatsete oma majas jääda või kaks aastat hiljem selle müüa, peaksite alati mõtlema edasimüügiväärtus, kuna nii mitu korda ei pruugi teie isiklik maitse olla enamiku potentsiaalsete ostjate maitse oma kodu.
Kõige toredam, mis meil tööl on olnud, oli terve kodu ehitamine Pariisist pärit esemetega. Cortney ja ma armastan Pariisi - käisime seal oma mesinädalal. Meid inspireeris Balthazar, Prantsuse bistroo, mis oli just avatud SoHos, kui me 90ndatel kodu ehitasime. Tegime selles majas väga lahedaid asju, kõige lahedamad olid arvatavasti katedraali aknad, mille me sisse lõime. Sellegipoolest tegime maja liiga isiklikuks. Tõime Pariisist sisse terve baari, kasutasime värvilisi plaate ja tellimusaknad olid tehtud. Me armastasime maja, ärge meid valesti ajage. Kuid mitte iga ostja ei soovinud, et maja näeks välja nagu Prantsuse bistroo.
Üks meie parimatest majadest, mille oleme ehitanud, asus New Yorgi läänepoolsel maanteel. Lükkasime seda natuke kunstiga maja peale. Me kaotasime maja fassaadi ja garaaži värvilise vooderdisega, mille valmistas Londoni Richard Woods, keda oleme alati armastanud. Fassaad pälvis rahvusvahelise tähelepanu, fotosid ja ajakirjandust, kuid enamiku kaasaegsete ostjate jaoks oli see liiga spetsiifiline. Renoveerimisel on alati kahe teraga mõõk; Kui ehitate midagi eriti kaasaegset või traditsioonilist ja keegi soovib seda, võite saada oma maja eest paremat hinda. Kuid kui teie maja on maitseomadustega ja ei kuulu ühte nendest kategooriatest (ja seda kindlasti ei kuulunud), võib teil olla raskem aeg leida korraliku hinnaga ostja. Õnneks jõudsime maja müümiseni ikkagi väga soodsa hinnaga, kuid see polnud lihtne.
Üks meie projekteeritud maja, mis oli suurepärane ja mida müüdi rekordhinnaga, oli Nolita linnas 5 Center Market Place. Värvisime seinad valgeks ja paigaldasime tammepuust põrandad, mis ei murdnud panka. Me kasutasime aknaravis ja kunstis värvilaike. Raha kulutasime akendele, mis maja ka tegid.
Oleme märganud, et raha kulutamine põhitõdedele - akendele, köögile, vannitubadele - on tõesti investeering, mis annab tagasi. Kuna see vara oli selline lõuend, meeldis see rohkematele inimestele kui teised meie kavandatud atribuudid ja sellel oli rohkem potentsiaalseid ostjaid. Oleme kavandanud ka mõned butiikhotellid ja leidnud, et inimesed armastavad seda butiiki enamasti valged seinad ja avatud ruumid, kui mõnes ruumis on lõbusust ja huumorit tee.
Viisime need õpitud õppetunnid Hollywood Hillsi lossi. Uuendasime maja, kuid hoidsime selle luid enamasti mustvalgena - tänapäevast, kuid samas klassikalisest. Kõige rohkem raha kulutasime Schotten & Hanseni puitpõrandatele ja Torrance terasest akendele, tundes, et mõlemad loovad maja jaoks suurepärase lõuendi. Meid tuntakse värvi järgi, kuid kus me värvi kasutasime, oli see väga summutatud - magamistoas pehme roosa, köögis mereväe fookussein ja tornlae laes pulbersinine. Värvi saab alati muuta valgeks, seega pole ohtu. Tundsime, et maja ühtlasemaks pidamine, sarnaselt Keskuse Turuplatsile, toob kohale rohkem inimesi laud, kui lõpuks otsustame müüa, ja kui teate meist midagi, siis lõpuks teeme müüa.
New York ja L.A. on ilmselgelt kaks erinevat kohta. New Yorgis maksavad inimesed asukoha eest lisatasu, samas kui L.A.-s ei arvesta inimesed mitte ainult asukohaga, vaid ka ruumiga. See mõjutas tugevalt seda, kus me oma raha renoveerimisele kulutasime; seadisime välishaljastuse prioriteediks ja investeerisime Dedoni välimööblisse, mis tegi välisruumi täielikult. Inspiratsiooni saime metsikult populaarsest Lääne-Hollywoodi SoHo majast ja lõime õues söögikoha, mis on ajatu ja pidulik.
Samuti oleme märganud, et L.A.-s on materjalid üldiselt vähem kaasaegsed kui New Yorgis. Võtsime näpunäite ja andsime kodustele kaasaegse vibe'i (kui see on tõesti kujundusskeem) ja võtsime lõunaosas ülipopulaarse disainerite rühma Commune kujundatud graafiliste plaatidega võimalused Californias. Kuid ikkagi ühendasime selle, mida me New Yorgis elamise kohta armastame - pööningu stiilis ruumid - ja avasime väikesed ruumid, et teha suuremaid, avatud ruume. Tõstsime lae, kus saaksime, mis ei maksnud palju, kuid andis tubadele palju suurepärasema tunde. Paigaldasime kogu kodus helisüsteemi. Oleme teinud koostööd kõigiga Bosest Crestronini ja me ei saanud olla installitud Sonose süsteemiga õnnelikumad. See on nii lihtne, et kõik 9 meist saavad seda kasutada. Pole midagi muud, kui kõndida ühest toast teise ja kuulata sama muusikat mängimas. Butiikhotelli vibe abil kodu kujundamise ilu seisneb selles, et saate selle välja rentida selliste saitide kaudu nagu One Fine Stay ja teenida tagasi selle renoveerimiseks kulutatud raha. Seitsme lapsega tahame alati dollareid teenida ja seetõttu oleme alati valmis oma kujundatud ruumide rentimiseks.
Loodame, et sellest on abi, kui mõtlete edasimüügi väärtusele. Pole tähtis, kui suurepärased on teie konkreetsed maitsed, kui müüte oma maja, soovib ostja alati kodu ise teha. Isegi kui te kunagi ei müü, võivad teie maitsed aja jooksul muutuda. Kui ehitate oma maja seda silmas pidades, saate oma kodu ilmet kunsti ja sisustusega soodsamalt muuta ning hoida oma kodu rohkem mallina.