Pole tähtis, kui palju te oma üürimist armastate: päeval, mil teie pikendamisteade saabub koos rentimismatkaga, mida te pole kunagi ette kujutanud, võivad kõik need hägused tunded lihtsalt aknast välja lennata. See ütles: kuidas sa tead, kas see on seda väärt, et kolida?
Majanduslikust aspektist teadke, et teie järgmine üürileandja vajab esimese ja viimase kuu üürisummat ning tagatisraha ja mõne korteri eest kinnisvaramaakleri tasu. "Ma ütlen inimestele alati, et enne uue korteri otsimist oleks neil vähemalt neli kuni viis kuud oma uuest üürist käes," ütleb Charlie Panoff, Triplemint kinnisvara New Yorgis. „Üür ja turvalisus on pesemine, sest kulutatakse mõlemal juhul raha, kuid kolimiskulud ja maakleritasud pole.” Tema käepärane näpunäide? Võtke igakuine üüri tõus ja korrutage see üürilepingu pikkusega. Kui see on vähem kui kolme kuu üür, maksate teie kokkuhoidu, kui jääte.
Kuigi see on hea lähtepunkt, on olukord mõnikord nüansirikkam (nagu nad tavaliselt on). Käisime ekspertide juures veel mõned stsenaariumid välja uurimas, kuhu võiks olla parem liikuda ja millal peaksite jääma plaani:
Kui elate odavamas piirkonnas, sealhulgas äärelinnas, pole teil tõenäoliselt maakleri tasu lisakulusid. Ka rendimootorid on tavaliselt odavamad kui linnas - tõenäoliselt on teil auto või kaks, mida saate kasutada. Igakuine suhteliselt väike tõus võib aasta jooksul maksta teile siiski vähem kui ümberpaigutamine maksaks, väidab Chyla.
Isegi kui saate üüritõusu endale lubada, võib uue koha leidmine paremini sobida teie elustiiliga. Ükskõik, kas tegemist on rohkema ruumi, mugavuste või suure hulga üürimisega, võib matka üürileandja käest anda märku, et teil on hea aeg jätta oma praegune ruum rohelistele karjamaadele.
Kui te pole veel kolimiseks valmis, olge oma rahanduse suhtes aus ja hinnake, kas teie eelarve suudab kasvu suurendada. "Näiteks kui teie üür tõuseb 50 dollarit või 500 dollarit, mõelge, kuidas see teid mõjutab," ütleb Elysia Stobbe, hüpoteegi- ja rahaekspert ning artikli autor. Kuidas saada parimat hüpoteeklaenu ilma kahvlit silma torkamata. „Küsige endalt, kuidas see mõjutab teie võimet kokku hoida, õhtusöögiks minna ja üldiselt teie oma igapäevased kulutamisharjumused. ”Kahjuks on konkureerivatel kinnisvaraturgudel väljastpoolt tulemist hinnakujundus reaalne asi. Kui te ei saa selle üürileandjaga kokkuleppe suurendamise vastu läbi rääkida, peate tasuma soodsama üüri eest ettemaksuga kolimise kulud. Sellistes olukordades võib teie rahaasjadel olla lihtsam säästa ühekordne summa kokkuhoiu pealt (ja teha ise palju ära kolimisega), kui oma elukvaliteeti aasta või kahe jooksul halvendada.
“Kui elate kuskil New Yorgis või San Franciscos, kus kolimiskulud on kõrged ja suhteliselt minimaalsed aastane tõus on tavaline tava, see pole tõenäoliselt seda väärt, ”ütleb New Yorgi kinnisvaramaakler Joe Chyla Linn.
"Kui teie üür tõuseb, on see tavaliselt märk sellest, et ka teie piirkonnas kasvab üüride turuhind," ütleb J.R. Duren, isikliku rahanduse ekspert HighYa.com, tarbijatele suunatud veebisait. Kui saate teada, et teie üürileandja tõstab üüri turu normist kõrgemale, on see küsimus, millest soovite oma üürileandjaga rääkida. Kuid kui leiate, et teie korter on ikkagi odavam kui teised selle piirkonna valikud - isegi suurenedes -, peaksite tõenäoliselt jääma.
Enne kolimisettevõtte broneerimist on veel palju muud, mille nimel võite võidelda. Näiteks vaadake, kas saate üürihinna korvamiseks leida mõne uue mugavuse või kaks - midagi, mida peaks arvestama iga hea üürnik, kes maksab alati õigeaegselt, ütles Brentnie Daggett, Rentec Direct, kinnisvarahalduse valdkonna veebisait. „Tasuta parkimiskoht, korteri uued ümberehitused, tasuta hoiustamine või tasust loobumine spordisaalis on kõik kulude kokkuhoiu eelised, mille üle üürileandjad või kinnisvarahaldurid võivad olla rohkem nõus rentimist pidama ise. ”