Teie otsing täiusliku (või täiusliku) korteri kohta on sisse lülitatud. Teie üürimine on eelarvega arvestatud. Olete salvestanud ettemaksu. Teil on isegi jätka oma koera jaoks käes. Pärast kogu seda ettevalmistamist peate kõike silmas pidama mitte teha. Ees, mõni näpunäide plussidest.
Näidake ilma mõõdulindita ja võite uude kohta kolides vajada uut mööblit, osutab Gina Castrorao, REAL New Yorgi rendijuht. "Osa korteri otsustusprotsessist on see, kui teie mööbel sobib: Diivanid, voodid, telerid, teie pange sellele nimi," ütleb ta. Ärge unustage ka ukseraamide mõõtmist, et näha, kas teie mööbel sobib kõigepealt uksest sisse, väidab Castrorao.
Te käite terve päeva mööda kortereid. Olete oma lemmikveepudeli pukseerinud ja püsite hüdreeritud (hea töö, btw!). Kuid kui võimalik, võtke oma vannitoa vaheajad avalikes vannitubades. „Sageli näidatakse üürimisüksust, kui see on endiselt üürniku kasutuses, nii et mõelge selle peale praeguse üürniku perspektiiv - kui see oleks teie korter, kas soovite võõrast inimest, kes kasutab teie vannituba ja kui te pole kodus? ”ütleb maakler
Becki Danchik of Warburg Realty New Yorgis.Kava üürimisel koos partneri, abikaasa või a-ga toakaaslane? Danchik soovitab, et eraldi etenduste taotlemise asemel külastage korterit pigem koos. Maksimeerite mitte ainult kõigi aega (teie kinnisvaramaakler hindab seda kindlasti), vaid ka korteri nägemine võib soodustada olulisi vestlusi. Näiteks: kas üks toanaaber oleks nõus rohkem üürima, kuna ühe ühiku magamistuba on teistest palju suurem? Konkurentsivõimelisel üüriturul valmivad korterid kiiremini, kui võite öelda: "las ma näen, mida mu toakaaslane arvab".
Kui päevaks on kavandatud mitu etendust, on igale kohtumisele piiratud aeg, ütles Axel Francis, kinnisvaramaakler Forest Hilli kinnisvara Inc Torontos, Ontarios. Ja kui üksuses elab praegu rentnik, on etenduste päevad ja kellaajad veelgi piiratud. Kui jõuate kohale hilja, võite lühendada oma vaatamisaega.
Erinevad üüriturud vajavad taotlusprotsessi käivitamiseks eri tüüpi paberimajandust. Üldine reegel? Ärge oodake, kuni olete hakanud paberimajandust koguma korteritega. Las see on valmis, soovitab Daniele Kurzweil, litsentseeritud kinnisvaramüüja Friedmani meeskonna juures New Yorgi linnas Compass. Dokumendid, mis teil peaks olema valmis, sisaldavad tööhõiveakti, maksudeklaratsioone, maksetähiseid, endise üürileandja teatist ja viimase kolme kuu pangaväljavõtteid. "Kui teate, et personalikomisjon võtab tööpäeva ümberlülitamiseks kümme päeva, küsige seda enne otsingu alustamist kindlasti," ütleb ta.
Korteris ringi liikudes on lihtne pimestada garderoobi või tipptasemel tehnikaga. Kuid ärge unustage, et kirjutage ekskursiooni ajal liisimüüjalt üles küsimused, ”ütles Melissa Zavala, maakler Laipunkti omadused, kinnisvara vahendus- ja kinnisvarahaldusettevõte Põhja-San Diego maakonnas. Siin on mõned näidisküsimused, mida ta soovitab esitada:
Samuti ärge peatuge üksuse ringreisil. Paluge vaadata kõiki ühiskasutatavaid alasid, olgu selleks katusealune, spordisaal, bassein või mängutuba.
Mõnede professionaalselt hallatavate korterelamute jaoks on enne ringkäiku vaja juhiluba või fotoga isikutunnistust, ütles maakleri Brad Pauly, kinnisvara omaniku Pauly Presley Realty Austinis, Texases. Isikut tõendava dokumendi nõudmine on turvameede, mis on mõeldud kortereid näitavate liisinguagentide kaitseks.
Minge edasi, küsige liisinguagendilt, millised raku pakkujad saavad korterikompleksis parima ja halvima raku teenuse. Kuid kontrollige ka ise. "Korteritega tuurides on alati hea mõte veenduda, et korteris, mida soovite rentida, on olemas piisav kärgteenus," ütleb Pauly.
