Valime need tooted iseseisvalt - kui ostate ühelt meie lingilt, võime teenida komisjonitasu.
Pisikestes kodudes on olnud a populaarsuse suur tõus viimase kahe aastakümne jooksul koos telesaadete, raamatute ja Instagrami lehtedega, mis on pühendatud spetsiaalselt alla 400-ruutmeetristele elukohtadele. Ja järgmine trend nendes kitšilistes, wanderlust-stiilis kodudes? Omades tohutut hinnasilti.
Kui kunagi varem olid eelarvesõbralikud alternatiivid tõusvatele üüridele ja hüpoteeklaenude kuludele, siis on pisikestes kodudes hiljuti sisse seatud kulud koos kolme neljandiku vannitoa, töököögi ja söögi- / elutoaga ruumi keskmise maksumusega $59,884, vastavalt Kuusk. Kuid rohkem ettevõtteid on kaubamärgiks võtnud endluksuslikud pisikesed kodudJa küsige vähemalt 124 000 dollarit sellise kodu eest, kus on sellised mugavused nagu pesumasin / kuivati, roostevabast terasest seadmed ja isegi 400-ruutmeetrised mullivannid. Aga miks nad on nii kallid? Rääkisin vastuse saamiseks pisikeste kodusekspertidega. Leidsin järgmist:
CNBC 2017. aasta veebruari aruande kohaselt on asukoht, asukoht, asukoht üks vastus. Eelmisel aastal oli pisike kodu loetletud Bethesdas Marylandis - Washingtoni eeslinnas - ilmatu 459 000 dollari eest (keskmine majahind piirkonnas on vastavalt 995 000 dollarit) Realtor.com.) Kui väike majaomanik sooviks juured asustada sellises asustatud piirkonnas nagu New York City või Bay Area, võiks majaomanik potentsiaalselt jääda kinni oma “regulaarselt” majutatavate naabritega sarnase hinnasildiga (rääkimata paljudest kallitest bürokraatiast koos tsoneerimisega) juhatus!)
Kuid maapiirkondade, äärelinnade või isegi pisikeste mobiilsete koduomanike jaoks on kogemus endiselt kallim, kui paljud arvavad. Peale nende alghindade võib olla ka õiglane arv varjatud kulud mis on seotud pisikese koduomandiga, sealhulgas maa oma pisikese kodu paigutamiseks, spetsiaalsed seadmed ja potentsiaalsed kahjud, kui on käes aeg müüki viia.
Endise 12 miljoni dollari väärtuses arendaja Randy Jones leiab, et pisikese koduinflatsiooni põhjustab osaliselt ostjate hariduse puudumine. Sisse hiljutine intervjuu ajakirjaga „The Real Deal, ”Kirjeldas Jones pärast finantskriisi sattumist pisikeste koduturgudesse. Ta kasutas liitumiseks oma kahe aastakümne kogemust töövõtjana, kuid oli üllatunud, kui nägi palju pisikesi kodusid müümas 60 000 dollarit. See šokk viis tema praeguse ärini, Uskumatud pisikesed kodud, kus Jones loetleb kodud hinnaga alates 25 000 dollarist.
"Meie ettevõte on ainus ettevõte Ameerika Ühendriikides, kes tegelikult müüb meie kodusid nii madala hinnaga," ütles Jones. "Kogu see eeldus ja selle ettevõtte asutamine oli tingitud sellest, et pisikeste kodude hinnad on ennekuulmatu."
Jones suhtub oma ärimudeli läbipaistvusse väga tähelepanelikult, tutvustades ehituse protsessi Facebookis, YouTube'is ja igakuised töötoad klientidele protsessi õppimiseks. Ehkki ta juhib ettevõtet, on tema eesmärk hoida hinnad madalal, olla tõhus ja juhtida sujuvalt purjetavat ettevõtet.
"Asi pole selles, et ma üritaksin midagi tõestada, vaid üritan lihtsalt aidata kõigil ehitust mõista ja saada haridust," ütles ta. "Minu konkurendid teevad tõesti hämmastavat tööd, kuid nad teenivad sisse uusi asju." Jones leiab, et kuna majandus on pärast 2008. aasta krahhi taastumist on ahnuse tõttu turule jõudnud paljud pisikesed koduehitajad ja maksavad asjade eest liiga palju põhjus. "Peame tegema koostööd ja hoolitsema klientide eest, selle asemel, et neid guugeldada," sõnas ta.
Veel üks tegur suurte hindade jaoks? Üleküllastunud turg. Derek “Deek” Diedricksen, HGTV host ja autor - kelle teine raamat “Micro Living” ilmub oktoobris—Õppis väikestest kodudest esimest korda 1987. aastal, olles vaid 10-aastane, kui talle kingiti Lester Walkeri raamat “Pisikesed, pisikesed majad"Pärast ise turule sisenemist on Diedricksen näinud, kuidas Interneti kinnisidee pisikeste kodude järele paneb paljud unistama pisikesest kodust. Kuna selline nõudmine oli olemas, tekkis uus ehitajate turg, mida koputada. Diedrickseni hinnangul on ainuüksi USA-s 5000 ehitajat ülespoole ja see liigne küllastumine tõi kaasa pisikeste kodude hinnatõusu. Seda rõhutab vaid asjaolu, et paljud pisikesed koduostjad soovivad ka oma lemmikomadustest kinni hoida.
"Inimesed ehitavad seda, mida turg suudab kanda, nii et teil võib olla igasuguseid hindu, alates 20 000 dollarist kuni 120 000 dollarini," ütles ta. „Kui soovite kõiki neid mugavusi ja ei taha loobuda kõigist neist asjadest, mis teil oleks normaalmõõtmetes majas peate maksma, et need mingil moel mosaiikpildiks pisikesteks mahuksid Kodu."
Sellel ülikallikul hinnal on siiski üks võimalus: ehitage oma pisike kodu. Ryan Mitchell, üks paljudest turul õpetatavatest iseõppinud ehitajatest, postitab oma pisikese koduse eluviisi kohta Pisike elu. Pärast suure majanduslanguse alguses koondamist otsustas Mitchell, et ta peab leidma viisi, kuidas pool oma sissetulekust ei läheks otse palgakulu alt eluasemekulude katmiseks. Ta nägi fotot mehest, kes oli ehitanud ühe esimestest pisikestest majadest, ja otsustas sealt edasi, et teeb sama, kulutades projekti valmimiseks poolteist aastat.
"Ma olen päris suur pooldaja, kes ehitab oma kodusid," ütles ta. "See võib olla kõige raskem asi, mida nad teevad, nad võivad teha vigu, mida nad peavad parandama, see võib võtta palju aega, kuid igaüks saab sellega hakkama."
Diedricksen nõustub pisikestest koduehitajatest möödahiilimise väärtuses - selle asemel, et minna nende pisikeste kodude kõrgete hindade juurde, soovitab ta alternatiivi: „See on targem uurimiskabinettidesse Pisikeste kodude asemel on seal vanu vanu plaane, mis on absoluutselt ilusad, taskukohased ja saavutatavad, ”sõnas ta.
Kuid kui oma kodu ehitamine tundub teie liigast välja tulevat (ja leiate, et teil on oma hind pisikesest kodust väljas) ja tavaline kodu), siin on mõned head uudised: A 2020. aasta majanduslangus võib toimida eluasemeturu majandusliku korrektsioonina - nõudluse jahutamine ja igasuguste kodude soodsamaks muutmine.