"Oleme sageli halvas krediidiga üürnikega tegelemisel ristteel," ütleb Robert Rahmanian, asutaja TÕELINE NY, Manhattani kinnisvaramaaklerfirma. "Sageli on klient väljaspool krediidiskoori kõrge kvalifikatsiooniga ja enamik meie üürnikke on nooremad, seega tuleb mängu üliõpilaste võlg."
Rahmanian, kes on ühtlasi ka üürileandja, eelistab üürnikku, kelle krediidiskoor on suurem kui 600, kuid tema sõnul uurib ta alati tähelepanelikult taotleja täielikku krediidiaruannet.
"Kui oleme seda teinud, saame kõne võimaliku üürnikuga, et mõistaksime probleeme sügavamal tasandil," ütleb Rahmanian.
Kui arvate, et teie võimalused on teie krediidiskoori tõttu piiratud, võib hea uudis olla see, et üürileandjad võivad olla valmis teiega koostööd tegema. Aga kuidas see täpselt välja näeb? Siin pakutakse kuut marsruuti, mida nad tavaliselt soovitavad, kui krediidiskoor on vähem kui ideaalne:
"Alustage sellest, et teate täpselt, mis on teie krediidiaruandes, ja veenduge, et see oleks täpne," ütleb Justin Pogue, raamatu autor
Rendisaladused ja elamukinnisvara haldaja San Joses, Californias. „Ebatäpsuste eemaldamine aitab teie krediidiskoori tõsta. Teiseks pöörduge nende ettevõtete poole, kes on teatanud teie krediidiaruande negatiivsetest kirjetest. Sagedamini on nad nõus leppima summaga, mis on palju väiksem kui algselt võlgneti. Kui jõuate arveldusteni või koostate makseplaane, hankige need kirjalikult, mis on tõend selle kohta, et töötate oma krediidi parandamise nimel ja mitte ainult eirate seda. ”Ehkki enamik inimesi näeb tagatisraha vaid viisina kahju katmiseks, saab üürileandja seda kasutada ka kogu rendilepingu alusel võlgnetava raha katteks, mida üürnik ei maksa.
"Tavalisest suurema tagatisraha pakkumine annab üürileandjale sisuliselt suurema kindluse, et nad makstakse kogu rendiperioodi jooksul," ütleb Pogue.
„Kui maksate mõne kuu üüri ette, vähendatakse teie üürileandja riski ja see aitab leevendada mure oma krediidiskoori pärast, ”ütleb Janis Benstock, kinnisvarahaldur ja kinnisvaramaakler Settle Down Philadelphia.
See võib olla häiriv, kuid paludes pereliikmel (ärge unustage valida kedagi, kellel on hea krediit) allkirjastada teie üürileping või tegutseda üürnikuna käendaja aitab halva krediidi korral - ja ei, see ei tähenda, et nad peavad teiega koos elama.
„Kaasallkirjastaja on keegi, kes on nõus tasuma korteri kulud juhul, kui kehva krediidiga üürnik ei maksa,” räägib Pogue. "See vähendab riski, sest nüüd maksavad üüri maksmise mitu inimest."
Benstock ütleb, et üürnike jaoks, kellel pole olnud aega krediiti luua, võivad olla alternatiivsed meetmed kasutatud: “Nende nimel saate kommunaal- või mobiiltelefoniarvete koopiaid, et näidata nende tegemise ajalugu maksed. See on tavaline, kui inimesed alles alustavad iseseisvalt ega ole veel krediidiajalugu välja töötanud. ”