Olete juba mõned aastad sissemakse jaoks raha kõrvale pannud ja olete oma eesmärgi täitnud. Teie veebisirvimine on pooleldi tavalise nädalavahetuse lahtise maja jahil käinud ja nüüd mõtlete oma agendi hankimise peale. Kas on aeg? Kas olete tõesti maja ostmiseks valmis?
Üks suurimaid igapäevaseid erinevusi üürimise ja omamise vahel on see, et kodu hooldamise eest ei vastuta keegi peale koduomanike. See tähendab, et kui tualettruum puruneb, peate selle parandama või palkama kellegi selleks. Kui nõudepesumasin sureb, peate ostma uue. Ja maastikuhooldus? Jep, see on kõik teie enda teha.
Kodu ülalpidamine nõuab märkimisväärselt palju aega ja raha. See tähendab nädalavahetusi, mis on veedetud põõsaste korrastamisel ja vaba ruumi ise värvimisel ning raha juurdevoolul eraldage regulaarselt raha, et asendada, parandada ja hooldada kõike alates piiksuvatest ustest kuni HVAC-ni ühikut. Tasakaal soovitab sageli nn ühe protsendi reeglit, kui on vaja teada, kui palju koduhoolduseks eraldada: üks protsent teie kodu väärtusest aastas.
Teie sissemakse kokkuhoid (vähemalt 10 protsenti, ideaalsed on 20 protsenti) on kõige otsesem sularaha osa peate ostma kodu, kuid sellega kaasnevad märkimisväärsed lisakulutused, mida peate a ostes ees olema maja. Nimelt peaks teil olema säästetud veel 3 protsenti kulude katmiseks nagu näiteks sulgemiskulud ja ettevalmistused.
Kas olete lisaks arvele võtnud raha, mida peate maksma kolimiskulude ja uue maja sissekolimise ettevalmistamise kulude eest (koristamine, värvimine, kappide korraldamine, mööbel jne)?
Kui soovite maja osta, peaksite olema põhjalikult kursis kolme asjaga: mida saate endale lubada; mis on teie jaoks oluline asukoha, suuruse ja omaduste osas; ja milliste uuendustega või remondiga olete nõus tegelema ja mille eest saate endale lubada. Selle teadmisega relvastamine peaks takistama teid mõistmatute emotsionaalsete otsuste tegemisest, kui „armute” majja, mis pole teie jaoks ratsionaalselt sobiv. Põhimõtteliselt: kui te tõenäoliselt eemaldub fantaasiast, et olete lõpuks koduomanikud, ei pruugi te olla valmis.
On ütlematagi selge, et keegi ei tea, mis tulevik omab, kuid enne maja ostmist peaks teil olema hea mõte, millised on teie järgmise paari aasta plaanid. Näiteks kui koliksite teie või teie abikaasa järgmisel aastal kooli lõpetamiseks, kas koliksite? Kui plaanite perekonna loomist, kas olete uurinud koolitsoone? Nendele küsimustele vastamine aitab teil otsustada, kas nüüd on üldse aeg osta või kas soovite võib-olla peaksite natuke kauem kokku hoidma, et saaksite endale lubada teises naabruskonnas midagi. Mida kauem saate viibida ühes kodus, seda enam on teie kodus ostmine rahaliselt mõttekas.
Enne messingist sisseseade, terrasso-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised suundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019
