Apellatsioonkaebuse ohjeldamine: seda tuttavat fraasi, mida kuuleme HGTV saadetes ja kinnisvaramaakleritelt. Paljude aastatuhandete vältel on reaalne võimalus, kus ühel päeval äärekivi omatakse, kaugel (teate, pärast õppelaenu maksmist ja kõigi nende pulmakülalistega seotud kulude katmist). Kuid see, et olete rentnik, ei tähenda veel, et peate oma entusiasmi ohjeldama. On mitmeid viise, kuidas linnaelanikud ja mitmetoalised elavad inimesed saavad ka uhke kodu välisilme otsingutest osa võtta. Veelgi enam, see võib teile isegi rahaliselt kasu tuua!
Zach Opheim, Nashville'is asuv kinnisvaramaakler Compassiga, on sõrmega trendide pulsil nii Music Citys kui ka kogu riigis: ta soovitab üürilistel võimalikult kiiresti oma kinnisvarahaldusettevõttega ühendust võtta, et arutada, mida saaks teha nende välisilme turgutamiseks. "Sageli on need paindlikud ja võimaldavad mõnikord uksi, ukseraami ja rõdupiirdeid kaunistada või värvida," ütleb ta.
Kuldreegel, et saada oma üürileandjalt luba (ja isegi potentsiaalselt tarnete hüvitamine üürisoodustuse vormis)? Pigi, kuidas kõik, mida soovite teha, tuleb kasuks ka neile. Opheim väidab, et kuna hoone kuulub teie üürileandjale, saavad kõik äärekivide parandused otsest kasu. Nii nagu ühepereelamu puhul, kui hoonel on hästi hooldatud ja esteetiliselt meeldiv flair, on see ka võib silma paista piirkonnas asuvate sarnaste hoonete seas ja avaldada positiivset mõju inimeste suhtumisele vara. Kes teab? See võib isegi aidata möödujaid potentsiaalseteks üürnikeks muuta. Ja kui olete nõus aitama projektiga, mis on püsinud ka nende ülesannete nimekirjas, peaksite olema kuldne.
Kuid ärge unustage: sellest võib kasu olla ka teile. Ehkki teid võib ajendada soov lisada ajutisse ruumi isikupära, säilitades moes ja hästi hoitud seadme võib isegi kehtestada teid lemmiküürnikuks ja võib teie üürikõrgete vastu läbirääkimiste võimu suurendada - kui seda pikendate aeg. (Usu mind, selle positiivse mainega kaasnev jõud on tohutu ja väärib kindlasti täiendavaid pingutusi!)
Kui nad ei ole kapitaalremonti teinud, on üks väike asi, mille saamiseks võite neilt luba küsida, oma üksuse numbri isikupärastamiseks välisuksel. (Isiklikult olen tohutu nende moodsate fondide fänn, keda näete aadressiliptidel kogu Austinis, Texases.)
Kas soovite teha midagi väikesemahulist (või ei taha tõesti oma maaomanikuga rääkida)? Hoopis kohalikust kodukaupade jaemüüjast saate teada, milliseid tarvikuid leiate. Teie uksele mõeldud pärg või keerukas uksematt võib teie esikus imesid teha. Kui teil on rõdu või teki ruumi, kaaluge lõpuks selle ürdiaia alustamist aknakastide istutajate või rippuvate taimedega. Keeltuled on veel üks pimestav võimalus. Ja kui teil on natuke raha kulutatud, minge kõik välja koos välivaiba, mõne lamamistooli ja armsa külglauaga. Ainult puudu on teie lemmik esitusloend ja Aperol Spritz.
Enne messingist sisseseade, terrasso-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised suundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019