2017. aastal 35 protsenti inimestest kes ostsid kodud, tegid seda nii nägemata. Olin 2018. aastal üks neist. Kõigi meie asjade puhastamise, pakkimise ja korraldamise ajal tegime koos abikaasaga pakkumise majale Indianapolises, Indiana - 1500 miili kaugusel meie korterist Denveris. Oleme paar nädalat maja jahil käinud ja öelnud alati, et ootame, kuni kolime pakkumise esitamiseks. Mis siis muutus?
Mu abikaasa Sam ja mina otsisid paar nädalat maja, otsides juhuslikult veebikatalooge. Meie kinnisvaramaakler oli seadistanud automaatse e-posti teate, nii et meid teavitatakse iga kord, kui turule tuleb meie hinnaklassi ja soovitud naabruskonna maja. Vaatasime juba kümneid maju, nii et kui ilmus meie jaoks unistuste maja, mille arvasime olevat eriline Turul, teadsime, miks see eriline oli - ja mis tegi selle hoopis teistsuguseks kui see, mis veel oli saadaval.
Rääkisime siis oma kinnisvaramaakleriga ja kuna ta teadis täpselt seda maja, mida me tahtsime, oli ta aus, et kuigi see on risk, võtab see tõenäoliselt natuke aega enne, kui sarnane kodu turule tuleb. Indianapolis on praegu müüjate turul, nii et kui soovite osta, on suur konkurents: enne kui olime 100 protsenti kindlad, pidime päästiku tõmbama. Ja ei olnud mingit võimalust oodata: meie kodus oli pakkumistele kiire tähtaeg, nii et me ei saanud endale lubada, et oodata tagasi, kuni oleme tagasi linnas. See oli kas teha pakkumine või läbida kõik koos.
Teadsime panuseid - kui otsustame, et see pole meie jaoks, kaotame teie teenitud raha või sissemakse, kui teie pakkumine vastu võetakse (tavaliselt 1 protsent kodu algsest müügihinnast). Meie puhul oli see 1600 dollarit. Ainus viis, kuidas me tagasi jõudsime, oli see, kui kodukontroll näitas tõsist kahju - ja isegi mitte termiitide infestatsioonid ei annaks meile seda raha tagasi. Nii et lõpuks teades, millega me vastu seisime, otsustasime teha pakkumise.
See võeti vastu! Sam ja mina olime nii põnevil, et külastasime meie maja, kui lõpuks Indianasse jõudsime. Päev pärast kolimist sõitsime 30 minutit oma uude potentsiaalsesse koju, uurides innukalt, kas oleme teinud õige otsuse.
Niipea kui majja sisse astusime, hingasin kergendusega. Muidugi, toad nägid välja väiksemad kui fotodel, kuid üldiselt meenutas maja seda, millesse armusime. Küünlajalg vannis vannitoas, sisseehitatud puhvet söögitoas ja tagaaed olid kõik täpselt sellised, nagu me ette kujutasime.
Mõni päev pärast meie esimest pilku tuli inspektor kohale. Tema aruandest ilmnesid mõned probleemid majaga, kuid remonditööde tasumiseks pidasime müüjatega sularahalepingu üle läbirääkimisi. Pärast seda tuli hinnang tagasi 5000 dollariga vähem kui meie pakkumine, kuid müüjad nõustusid hinda alandama. Suleti 29. juunil, täpselt kuu aega pärast seda, kui esimest korda seda nägime.
Pärast kõike seda arvan, et kui leiate maja, mida armastate ja olete turuga kursis, siis maja osta ilma seda külastamata pole nii hull - peate lihtsalt vähe usku (ja mõne eksperdi abi).
Enne messingist sisseseade, terrazzo-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised suundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019