Kolm aastat tagasi, kui me abikaasa ja mina otsustasime osta meie esimese maja, ei olnud meil südameid väravatega seotud kogukonnas. Siis aga külastasime oma maja ja armusime - ja see oli meie kogukonna majaomanike ühingu (HOA) jurisdiktsiooni alla. Kuigi ma olin varem kuulnud, kuidas teised HOA-d nurisevad, ei pööranud ma eripäradele kunagi tähelepanu, kuna see ei tundunud minu jaoks toona asjakohane. Ma arvasin, et ma ei ela kunagi kuskil selliste täiendavate kellade ja viledega (tavaliselt korterid, vallamajad ja muud planeeritavad elamupiirkonnad, nagu meie aiandusega kogukond või muud ühtekuuluvustundega naabruskonnad, on kontrolli all HOA).
Kuid peagi pärast meie koju kolimist soovin, et oleksin tähelepanelikumalt kuulanud - sest laual oli meie jaoks üsna palju üllatusi. Siin on viis asja, mida ma soovin, et keegi oleks mulle öelnud enne HOA-koju kolimist:
Meie maja on roosa, mis pole just meie esimene valik. Kuid kui me selle ostsime, arvasime, et saame praeguse värvitooni käes haigeks jäädes värvi muuta soovitud värviga. Ja meie
saab muutke seda - välja arvatud see, et meie HOA on määranud ainult viis konkreetset välisvärvi varju naabruskonna esteetiline järjepidevus, mis tähendab, et meil on ainult neli muud värvivalikut Vali! Räägi piiramisest.See ei ole suur probleem, kuid arvasin, et meie HOA tasusid makstakse igakuiselt nagu tavalisi arveid. Selle asemel makstakse neile kord kvartalis - ja see kujutab endast üsna suurt muutust. (Võib-olla sellepärast teeb see rohkem haiget?)
Samuti on minu üllatuseks, et meie HOA tasud sisaldavad põhikaablit ja premium-kanalit. See on kena kolimine, mida ma kunagi ei oodanud, kuid see muudab selle ka segaseks, kui tahame oma kaabelteenuses muudatusi teha.
Olime üsna takerdunud, kui umbes nädal pärast oma kassa tühjendamist majale sissemakse tehti HOA saatis meile teate, et meil tuleb oma katus puhastada 30 päeva jooksul või kui meie suhtes kehtib a karistus. Katusepuhastus maksab sadu dollareid ja ilmselgelt oli kogu mustuse või hallituse teke eelmiste omanike ajal - mitte meie oma. Kuid maksime selle niikuinii, nagu teevad head reegleid järgivad majaomanikud.
See on aga asi: kui kolite HOA-ga naabrusse, eeldate, et see säilitab teatava korra. Nii et see teeb kaks korda rohkem haiget, kui järgite reegleid (mõnikord suurte kuludega) ja teie naabrid seda ei tee - ja tundub, et selle parandamiseks ei juhtu midagi. Meie klotsil on kodusid, millel on džunglitaolised võsastunud hoovid, mis on kolm aastat (!) Püsinud samas hooldamata olekus.
Mõnele võib seda pidada üldteada, kuid esmakordse koduostjana ei olnud ma tuttav mõistega hinnang. See on maks, mille kõik naabruskonna majaomanikud peavad maksma teatud tüüpi ühistranspordi või remonditööde rahastamiseks, näiteks uue klubimaja ehitamiseks või kogukonna kahjustatud tee kinnitamiseks.
Mõnikord võib uue mugavuse lisamise korral olla hinnang üsna vaieldav, sest mitte kõik elanikud pole nõus, et seda vaja on. Ehkki meile pole veel hinnangut antud, pole mingit garantiid, et keegi ei hüppa kunagi üles ja maksab meile tuhandeid dollareid.
Enne messingist sisseseade, terrazzo-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised suundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019