Kui otsisin oma esimest kodu väljaspool Portlandit, Oregoni, jahti pidades, vaatasin tõenäoliselt Internetis 1000-plusse kodu interjööri. Ja kuigi otsisin eemalt ka mujalt riigist, õnnestus mul umbes 50 isiklikult näha. Kuigi sinna oli vaja kaasa võtta palju teavet, oli see lõppkokkuvõttes hea, sest sain mõneti praeguste kodutrendide asjatundjaks. Portlandi piirkonna kodude arvukate sarnasuste hulgas märkasin, et üks on tõesti välja torganud nagu valulik pöial. Hoolimata enesehoolduse ajastust, asendasid lugematud koduomanikud kodudes vannid vannitoas ja vannides. topelt dušid vasak ja parem.
Kuna keegi, kes armastab proovimispäeva lõpus end LUSH vannipommiga premeerida, olin ma jahmunud - isegi pahane! Minu kinnisvaramaakler Rachel Day alates Urban Nest PDX, selgitas mulle, et see on muutumas nii tavaliseks, et paljud lastetud majaomanikud eelistavad eelistada luksuslikku sissekäiku. Ka pensionieani jõudvad ostjad meeldisid neile juurdepääsu hõlbustamiseks.
Ta ütles ka, et teadis esmapilgul, et see vannivabade kodude rämps on minuga probleem. Miks? Sest sel ajal oli mul kaheaastane tütar.
"Koduostjad eelistavad sageli dušši või vanni vahel," sõnas Day. "Kui väike laps läheb koju või kui inimene plaanib pere luua, vajavad nad alati vanni."
Muidugi langesid kodud, kus ma nägin, kus pole vanne, kiiresti minu prioriteetide nimekirja alla. Ma arvasin, et kuigi ma võin põrandate, seinte ja välispindade renoveerimisega elada, olin ma täiesti tüdinud maja ostmise vastu. Ma teadsin lihtsalt, et suurte projektide käivitamiseks on mul vaja vanni, mis mind päeva lõpuks lõõgastuks ootaks.
Paraku, kuna kinnisvaraasjad lähevad korda, ei saanud ma lõplikku sõna. Turg tegi. Kuna otsisin konkureerivat Portlandi, Oregoni metroopiirkonna turgu, ei andnud mu eelarve mulle nii palju jõudu, kui ma lootsin. Panin vanniga kodudesse lugematu hulga pakkumisi. Mõni peksis kõrgemad pakkujad välja ja teised tõdesid end olevat potentsiaalsed rahaaknad.
Kui kinnitusdetaili ülaosale, millele ma polnud turule tagasi minemiseks palju tähelepanu pööranud, otsustasin seda uuesti vaadata. Ma olin seda isiklikult näinud, kuid sattusin sellest üsna kiiresti sisse ja välja. Internetist selle fotode vaatamine pani mind siiski kahtlema, kas ma oleksin majast üle läinud lihtsalt seetõttu, et sellel pole vanni. Ma ei näinud neid fotodel ja ka minu kinnisvaramaakler polnud kindel. Tundes meeleheidet, otsustasin seda otsida - lootes, et vann ilmub võluväel.
Meie pakkumine võeti vastu! Kuid kui ma sisse kolisin, kinnitasid meie hirmud kahjuks: vanni polnud. Alguses oli see tüütu, kuid aja möödudes õppisin ma oma kodu armastama, vaatamata selle ilmsele puudusele.
Ja kuigi ma plaanisin kohe kümblustükiga tegeleda, leian end kaks ja pool aastat hiljem ikkagi ilma vannita. Enamasti sellepärast, et renoveerimine võtab aega, raha ja energiat - ning lõpuks olid kiiremad projektid, näiteks põrandad ja seinad, lõpule viia. Kuid ka olen teada saanud, et minu kohustuslikud asjad on näidanud, et nad tahavad, mitte ei vaja.
Ehkki see on olnud paindlikkuse õppetund, on see ka harjutus edasimüügi hoidmise olulisusele ja turgu renoveerimisel silmas pidades - eriti ruumides, mis on tegelikult olulised, näiteks köögid ja vannituba. Kuna meie piirkonnas oli nii palju kahekordse dušiga kodusid, olid kodud, kus ikka olid vannid, üllatuslikult kõrgem - eriti nooremate perede seas. Kahjuks muutis see meie otsingut konkurentsivõimelisemaks ja me ei pidanud tingimata eeliseid maksma, et meile eelist anda.
Õnneks olen müügi otsustades teisel pool võrrandit: “Dollarimärgid võivad kiiresti kokku tulla, kui vannituba, nii et erinevus pakkumise tegemise või mitte tegemise vahel võib langeda sellega, kui olete oma kodu ostja vajadustele vastava vannitoa seadistanud, ” Päev ütleb.
Kuigi ma ikka plaanin dušši renoveerimist (mul jääb tõesti vannist võtmata!), Olen hakanud uurima juurdepääsetavat kombineeritud dušši / vanni. Lisaks sellele, et saan nüüd õnnelik olla, olen rahul ka sellega, kui kiiresti mu kodu tõenäoliselt müüa saab, sest see meelitab enamikku potentsiaalseid ostjaid.
Enne messingist sisseseade, terrasso-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised suundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019