Riskikuu auks tahame hajutada müüti, et koduomanikuks saamiseks peate olema täiuslik (täiuslik krediit, täiuslikud rahaasjad, täiuslik elu). Jagame nii lugusid Millennialitest, kes võtsid „riski”, et saada esmakordselt koduostjaks. Ehkki see ei pruugi kõigile sobida, leidub kindlasti inimesi, kes leiavad, et kasu kaalub üles võimalikud riskid. Kas soovite lugeda, miks Millennials võib koduomaniku suhtes nii riskikartlik olla? Loe “Te ei tohi kunagi tunda, et olete kodu ostmiseks valmis - see on põhjus, miks see ei tohiks teid takistada.“
Loovstrateeg ja ettevõtja Juri Cataldo ütles, et lahutus hävitas tema krediiti, kuid ta ei oodanud mitu kuud enne, kui see koju naaseb, tagasi suurepärase kategooria juurde.
„Minu maja oli suletud ja ma ei saanud endale lubada krediitkaardimaksetega sammu pidada. Mõlemad tapsid mu krediidi, ”ütleb ta.
2015. aastal varieerusid tema krediidiskoorid büroo järgi, kuid jäid vahemikku 670–710. Mitte mingil juhul ei peetud neid halbadeks, kuid need ei olnud nii kõrged kui nad olid olnud.
Bostonis oli üür kõrge, seetõttu otsustas ta üürikinnisvara otsimise asemel hakata majajahti pidama. Ta töötas hüpoteekiettevõttes, mis on spetsialiseerunud tööle inimestega, kellel olid sarnased krediidistsenaariumid oma, ja ta sai toetuse National Homebuyers Fund Organisatsioonilt, mis kattis ta maha makse.
Kuigi võite osta kodu, mille krediidiskoor on kõrgel 500-ndal kohal, a krediidiskoor 740 või üle selle, saate hüpoteeklaenudelt parima intressimäära. Jah, võite maksta kõrgemaid intressimäärasid madalama krediidiskooriga, kuid jällegi ei soovi te, et turg täiusliku krediidiskoori saavutamiseks üritaks teid mööda minna.
Millenialite krediidiskoorid on korras, kuid mitte suurepärane. Näiteks Experiani krediidireitingusüsteemis vahemikus 300 kuni 850 jäävad aastatuhandete aastad õiglases kategoorias vahemikku 580–669. Nooremate aastatuhandete keskmine tulemus on 652 ja vanemate aastatuhandete keskmine tulemus 665. Osaliselt seetõttu, et aastatuhandete tagustel inimestel ei olnud veel võimalust luua kindlat krediidiajalugu. Muud olulised tegurid võivad olla see, et nende õigeaegse üürimakse krediiti ei arvestata. Või võib juhtuda ka see, et nende sissetulek on tagasihoidlik ja kui hädaolukorras tasuda krediitkaardiga, võib nende skoor mõjutada krediidi kasutamist.
Cataldo suutis osta korteri, säästes sellega üüriraha ja hoides oma eluasemekulud stabiilsena, kuna ta töötas oma rahaasjade korrastamise nimel.
Oma riski leevendamiseks viis Cataldo läbi mõned halvimad stsenaariumid, et võtta arvesse ettenägematuid asjaolusid. Lõpuks otsustas ta korteri osta.
"Ma ei teinud oma tulevase palga põhjal mingeid püüdlusi," ütleb ta. "See oli parim variant, mida sel ajal võisin endale lubada."
Lisaks on mõned asjad, mida saate teha, et suruda teid järgmisse krediidiskoori astmesse ja aidata teil saada paremat määra. Hankige oma krediidiaruanne ja kontrollige vigu ning kõrvaldage kõik lahknevused. Teie krediidiaruanne ütleb teile, kuidas saate konto haldajaga ühendust võtta. Veel üks trikk? Hoidke oma krediidi kasutamist vähem kui 30 protsenti ja teadke, millal teie krediitkaardiettevõte pankadele, kuna see võib olla mõni muu päev kui teie maksetähtpäev.
Jällegi, kuigi see on vaid ühe inimese lugu, ei tähenda see, et see oleks harv juhus: pöörduge rahanduse ja / või hüpoteeklaenude spetsialisti poole, et kaaluda, kuidas see risk teie jaoks välja näeb.
Enne messingist sisseseade, terrazzo-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised kodusuundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019
