Kui olete uue kodu turul, teate, et töödelda ja koguda on palju teavet. Ja kui teete koostööd kinnisvaramaakleriga, siis võite tõenäoliselt pöörduda nende poole nõu, ekspertteadmiste ja vastuste saamiseks. Kuid kas esitate kõik õiged küsimused? Sõltuvalt sellest, kus kodus sisseoste teete, ei suuda agendid juriidiliselt kõigele vastata, kuid võib-olla on elulisi vastuseid, mille te teatud küsimuste vahele jätmisel jätate.
Me leidsime Küsige Redditilt niit (Toimetaja märkus: lingil on ka värvikirevat keelt koos kasulike vastustega) küsida kinnisvaramaakleritelt, milliseid küsimusi ostjad peaksid neilt küsima, kuid mitte. Leidsime huvitavaid ideid, mille üle järele mõelda. Ja me tahame, et helistaksite meile ja ütleksite meile, mida te loendist lisate või ära võtate!
“Tõsi, kui teil oleks kinnisvaraturu ennustamiseks kristallkuul, oleksite miljonär. Kuid mõned kodud on alati väljakutseid pakkuvad, sõltumata sellest (st: põhikorrusel on üks magamistuba, liiga palju treppe, imelik paigutus, väike hoov). ”- Kasutaja ismelllikecoconuts
Ostjad peaksid esitama küsimusi rahastamise, omandiõiguse töö, ülevaatuste ja kõige kohta, mida agent kinnisvara kohta märkab
Mida agendi arvates peaks väärt olema, mida agent usub, et hea läbirääkimisstrateegia on ja kuidas agendi arvates peaksite pikaajalise kinnisvarastrateegia põhjal tegutsema.
Peaksite müüjate kohta küsima
Mis on nende lugu? Miks nad müüvad? Kui motiveeritud nad on? Vaadake, mida saate seal avastada. Näiteks on keegi, kes kolib üle kogu riigi, palju tõenäolisemalt mööbli osas läbirääkimisi pidama. Keegi, kes töötab ehituses, nõustub palju tõenäolisemalt paranduste pesunimekirjaga.
Küsige neilt tarnijate kohta viiteid
Neil peaks olema võimalik saata teid näiteks heale inspektorile või vajadusel advokaadile või töövõtjatele.
Küsige neilt hinnapakkumisi
Kui ahi on vana, siis uurige välja, kui palju asendamine maksab, isegi kui te ei kavatse seda teha enne, kui see sureb.
Paluge neil välja selgitada, kas majutusasutus asub ajaloolises linnaosas, HOA-s või muus tüüpi rajoonis, mis teie kasutamist piirab.
HOA / COA jms korral küsige neilt raamatute koopiaid, kuue kuu minuteid ja põhimäärust. Otsite peamisi probleeme ja tulevasi suuri kulusid. Samuti tahate näha, et sellel on remondigraafiku jaoks piisavalt reserve. Neil peaks olema tehniline aruanne, mis näitab enamiku esemete eluiga. Vaadake linnavolikogult / komisjonilt kuue kuu minutid läbi. Tea, mis toimub kinnistu ümbruses.
Küsige kõike, mida peate aegsasti allkirjastama
Lugege seda enne tähtaega, seejärel vaadake see üle oma esindajaga. Nad peaksid olema võimelised seda samm-sammult selgitama ja andma teile teada, millal võiksite advokaadiga konsulteerida, kui asjad muutuvad keeruliseks.
→ Mida arvate ülaltoodud küsimustest? Milliseid küsimusi esitasite ja milliseid, kui olete juba varem koduostuprotsessi läbi elanud soovida kas te oleksite küsinud? Mida lisaksite ülaltoodud soovitustest või võtaksite need ära? Pange oma kommentaar allolevatesse kommentaaridesse, et aidata inimestel praegu ostuprotsessis läbi käia!
Enne messingist sisseseade, terrazzo-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised suundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019