Astute autost välja avatud maja juures ja kõnnite sisse, mis näeb välja nagu teie unistuste kodu. See on väljastpoolt täiesti maaliline, kuid niipea kui ukseavast läbi pääsete, näete seda - elutoa seinale on kleebitud hiiglaslik kleebis “Live Laugh Love”.
Võimalike majaomanike leegionite jaoks ütlevad kinnisvaramaaklerid, et sõnade kunst kipub olema kriimu tekitava dekooriloendi ülaosas - ja, tühjalt öeldes, muudab sõnakunst kodu müümise raskeks.
"Sõnakunst on nagu kolmas rööp - mõnel inimesel on sellele reaalne siseelundite reaktsioon," ütleb 21. sajandi Mario kinnisvara Ed Deveau, kes sattus hiljuti Toscana villa sarnaseks värvitud majaga, millel olid viinamarja kleebised ja Cucina Italiana silt. Kas maja jahimehed, kas see on Etsylt ostetud rõve märk või seinale kleebitavad kleebised kipuvad olema sõnakunstist rääkides tugevad arvamused, mis hüüavad oma sõnumit justkui läbi a megafon.
„Kinnisvaramaakleri seisukohast on see raske, sest te ei taha solvata müüjat, kes mõtleb „Ela, naera, armasta“ kui isiklikku mantrat või „Kell on kell viis“ kell kuskil ”kui isiklikku eluviisi,” ütleb Deveau. Kuid pole kahtlust, et dekoor võib mõnikord potentsiaalseid ostjaid võõranduda ja kliendi sügavalt isiklik kujundus kipub esindajate jaoks olema ebamugav teema.
Kui olete potentsiaalne ostja, kes puutub kokku sõnakunstiga, mis jätab suhu halva maitse, on kõige olulisem mõista, et see on ajutine. Täpselt nagu paar peal Maja jahimehed kes ei näe kaugemale kui kodu seinast seina vaipkatted, peate pildistama maja enda keerutamist, mitte praeguse omaniku oma. Vinüülkleebised on seina küljest kerge kooridaja saate riputusmaterjali eemaldada ja paika panna enne, kui tint on sulgemispaberitel isegi kuiv.
Pidage meeles, et kui potentsiaalsed ostjad käivad teie kodus ringi, absorbeerivad nad teie projitseeritud pilte. "Sädelev seinakunst, mille pealkiri on" Järgige oma unistusi ", ei aita teie maja mingil moel müüa," ütleb Sarah Maguire firmast Compass Real Estate.
"Word Art seintel on kesta kohal, millel on kestade kujundusega kaunistused (eriti kui te pole kuskil ookeani lähedal)," ütleb kinnisvaramaakler Dana Bull. “Lihtsalt, ära tee! Ehkki seinakunstis pole eriti viga, saadab see sõnalt sõna-sõnalt. Võimalik, et see saadab vale sõnumi. ”
Maguire ütleb, et enne avatud maja võõrustamist kõnnib ta koos müüjatega kodu ja toob välja kümmekond või kaks asja, mis tuleks ära viia.
„Arvan, et kui soovitate klientidel eemaldada asjad, mida nad tingimata poleks pidanud eemaldatud, saavad nad aru, et proovite lihtsalt oma tööd teha ja aitate neil oma kodu ette valmistada parimal viisil saab. Tahad, et ostjad saaksid sisse tulla ja oma asju ruumis ette kujutada, ”sõnab naine.
Sellegipoolest lasub vastutus suuresti müüjal, et mõista, et väikesed detailid võivad potentsiaalse ostja jaoks olla väga mõjutatavad.
"Isiksust näitavad esemed muutuvad seotuks teie ja teie maitsega ning inimesed kas identifitseerivad neid kohe või mitte," ütleb Alexa Collins Homelight, turg kodumüüjate ja maaklerite ühendamiseks. "Ja viimane võib majaomanikele olla suur probleem, kui nad üritavad müüa."
Enne messingist sisseseade, terrazzo-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised kodusuundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019