Tänapäeval on kinnisvara üheks ihaldatuimaks funktsiooniks avatud kontseptsioon. Kuid nagu paljud populaarsed sõnad, näivad ka inimesed seda kasutades erinevaid asju. Niisiis otsustasime rääkida mõne kinnisvaraprofessionaaliga, et lahti saada, mida avatud kontseptsioon tegelikult tähendab, kuidas see alguse sai ja miks see nii ahvatlev on.
Lihtsustatult öeldes on avatud kontseptsioon teatud tüüpi põrandaplaan, kus seinad ja uksed võetakse välja ja elamispinnad sulanduvad üheks, ütleb esindaja Maria Daou Warburgi kinnisvara Manhattanil. Tavaliselt tähendab see köögi-, elu- ja söögitubade, mitte magamistubade vahelisi seinu. Avatud ideekavand on täpselt vastupidine vanematele korruseplaanidele, kus tavaliselt on järjestikku suletud ruume, mis sageli tekitavad suuremates kodudes labürinditunnet.
Lisaks agent Phillip Salem of Triplemint Manhattani kinnisvara ütleb, et avatud kontseptsioon on midagi enamat kui lihtsalt kokkulepe - see on tunne. "Kui ostja astub [koju], tahavad nad tunda, nagu poleks nad piiratud, ruumi on vähe ja toast teise on lihtne liikuda, ilma et oleksite lõksus."
Seda tüüpi paigutus on atraktiivne ka seetõttu, et see võimaldab funktsiooni paindlikkust, ütles Kemba Buchanan Triplemintist. Näiteks võimaldab põrandaplaan, kus köök on avatud elutuppa, elanikel multitask. "See disain sobib ideaalsemaks seadistamiseks, kui teile meeldib meelelahutuslik külaline, televiisori vaatamise ajal süüa teha või hommikukohvi teha, kui oma elavatest akendest päikesetõusu vaadata," räägib Buchanan.
1990-ndatel algas avatud kontseptsiooni suundumus tõenäoliselt kunagiste kunstnike loftide populaarsuse tõttu New Yorgi SoHo naabruses, ütles Daou. Kuna need üksused asusid tavaliselt tööstushoonetes, kus ei olnud seatud ruume, olid neil kõrgete lagedega lahtised põrandaplaanid, suured aknad ja ülemõõduline peaeluruum. Varsti hakkasid arendajad ehitama uusi pööninguliste lahtiste paigutustega kortereid ja tema sõnul levis trend edasi.
Daou on aga hiljuti taganud avatud kontseptsiooniga kodudele teatavat tagasilööki: “Mõnes uues hoones ruum pole nii suur ja ostjad võivad tunda, nagu oleks kogu tuba lihtsalt üks suur söögiköök, ”rääkis ta ütleb. "Ostjad on mures, et nad haistavad toitu või et neil pole peale magamistuba ühtegi ruumi, kuhu pääseda."
Need kriitikud paistavad siiski olevat vähemuses, kuna avatud kontseptsiooni populaarsus kasvab jätkuvalt ja näitab väheseid märke peatsest taandumisest.
Enne messingist sisseseade, terrazzo-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised suundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019
