![VSD riik](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Kui rääkida kodu anatoomiast, on süda köök. Seal saate süüa teha (või pizzakarbi avada) meelelahutuslik sõbrad ja kus veedate laiskaid nädalavahetusehommikuid küpsetamine (või lihtsalt teravilja söömine). Niisiis, kuidas luua ruum, kus oleks õige soojuse ja funktsionaalsuse tasakaal?
Küsisime kodutüdrukutelt parimat näpunäidet köögi kujundamise osas. Need näpunäited müüvad potentsiaalseid ostjaid teie köögis jah. Kuid isegi kui teie kodu pole turul, aitab nende köögi kujundamiseeskirjade järgimine teil luua a armas ruum meelelahutuseks (või Instagrami tausta pakkumiseks nende suurepäraste toidupiltide jaoks, kus olete olnud võtmine). Parim osa? Enamik neist on tasuta või ülikõrge hinnaga!
Lavastajad, kellega rääkisime, olid harmoonilises kokkuleppes, et köögid peaksid olema segadustest vabad (ahem, külmikumagnetite kollektsiooni pole!), kui soovite müüa või teil on ruumi ühtse ilmega.
Ostjad soovivad värsket ja puhast ruumi, mis pole liiga isikupärastatud. Hea rusikareegel: “Köök peaks välja nägema selline, nagu saaksite nüüd sisse kõndida ja süüa teha,” ütleb ta
Audrey Driscoll, New Orleansis asuv lavakogemusega sisekujundaja.Driscoll väidab, et enamikul inimestel läheb valesti: kollektsioonid hakkavad kasvama oma köögis. See tulemus on ruum, mis näeb välja pigem näidendikomplekt kui funktsionaalne köök. See on rahvarohke. See pole eriti püüdlik. Selle asemel pidage kinni ainult ühest kollektsioonist (näiteks mõne keraamikatüki näitamiseks), kirjutab Driscoll.
Kui edastate oma kodu müügiks, saadavad rahvarohked tööpinnad teate, et salvestusruumi pole piisavalt, ütleb Mary Frances McGraw, kes on atesteeritud kodulavastaja Praktiline Elu OÜ Cuyahoga juga, Ohio.
"Isegi pelgalt laopinna puudumine võib potentsiaalsetel ostjatel hoida kodu vastu tõsist huvi," ütleb ta. Ruumi tegemiseks võite eriliste sündmuste jaoks mõeldud esemeid hoida kättesaamatus kohas kõrgematel riiulitel või isegi teises toas.
Veel üks teema sellel teemal: kui te loetlete oma maja, ei tohi te oma kappides pildistada, vaid ärge pange lihtsalt kõike neisse. Parem uskuda, et etenduste ajal otsivad potentsiaalsed ostjad kapid sisse, et teha kindlaks, kas ruumi on piisavalt, ütles Adam Cottrell, kes on professionaalne lavastaja Keller Williams Amy Owensi meeskond New Jerseys.
“Kui teie köögis on aknalaud, kasvatage paar potti värskeid ürte,” ütleb ta. "See lisab ruumi värske komponendi."
Ja kui plaanite müüa, kavatsevad potentsiaalsed ostjad end köögis värske pesto jaoks ürte hakkida. Kui vajate roheluse toomiseks rohkem inspiratsiooni, siis siin on mõned neist parimad toataimed, spetsiaalselt teie köögi jaoks.
Köögid on kõvade pindade ja sageli neutraalsete värvide kogum, seetõttu on oluline lisada veidi värvi ja tekstuuri, selgitab Janet Lorusso, sisekujundaja ja Massachusettsis asuv kinnisvaraärimees.
“Kui teil on neutraalne köök, siis vali ühest külgnevast ruumist aktsentvärv ja kasuta seda köögirätikud, pottialused, aksessuaarid või kunstlikult väljapandud köögitarbed pliidiplaadil, ”rääkis ta soovitab.
A jooksja või vaip on veel üks viis mustri ja värvi lisamiseks. Ilusad naturaalsest puidust leivalauad või puust taignast valmistatud kausid võivad tekstuuri ja soojust lisada ka, ütles Lorusso. Kui teil on avatud riiulid, siis stiili järgige piiratud roogade, klaasnõude või serveerimistükkidega.
“Värskete puuviljadega kausiga ei saa kunagi valesti minna, kuid kõige parem mõju on selle piiramisel ühe puuviljatüübiga,” ütleb Lorusso. "Mõelge näiteks kausile, mis on sidrunite (või õunte või apelsinidega) tulvil."
Ja jah, rõhk on värskel. Pidage meeles, kui inimesed kaunistasid faux puuviljad? (Külje märkus: želatiinilised viinamarjad olid eriti veider, kuigi lõbus näpistada.)
Ehkki kui soovite müüa, ei pea te võib-olla uusi seadmeid ostma, peab teil olema külmiku ja ahju sisemuses korralik sügavpuhastus. Ostjad kipuvad uskuma, et puhas köök on hästi hooldatud kodu märk, kirjutab Cottrell.
Nelja tabureti asemel vaadake, milline näeb köögi tööpink välja kahega, ütleb Lori Matzke, asutaja ja president Kodu lavastuse ekspert. Laua kaheksa tooli asemel proovige nelja, ütles ta. "Teid hämmastab, kui palju suurem on teie söögituba ilma kõigi nende istmeteta," ütleb ta.
Odav värskendus, mis võib pakkuda suurepärast investeeringutasuvust (või muuta teie köök jälle uueks), on teie kabinettide riistvara ja valgustusseadmete värskendamine, ütles Matzke.
"Kappide tõmbeid, nuppe ja hingesid saate lahtiselt osta suurtest kastipoodidest. Lisaks on neil nüüd odavalt saadaval ka tõeliselt uhkeid valgusteid," räägib ta.
Kui olete mõned neist näpunäidetest oma kujundusskeemi lisanud, võite oma köögi Instagramis trendida. (Pidage meeles, et sildistasite #teraapia!) Kas olete valmis maja järgmisesse tuppa kolima? Siin 7 näpunäidet oma sissesõidutee kujundamiseks vastavalt professionaalsetele kodukäijatele.
Enne messingist sisseseade, terrazzo-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised suundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019