Oh sõna L: üürnike jaoks võib üürileandja olla (loodetavasti) fantastiline ressurss või muudes olukordades okas teie poolel. Mõlemal juhul peate uude kohta kolides mingil hetkel oma üürileandjaga hakkama saama.
"Uue üürikorteri kolimisel alustate ka uusi ärisuhteid korteri omanikuga," ütleb Gary Malin, korteriomaniku president Citi elupaigad New Yorgis. „Nagu kõigi suhete puhul, on ka oluline esitada kohe mõned olulised küsimused, et näha, kas tegemist on mänguga.“
Siit saate teada, kuidas selles keerulises suhtes liikuda, mida peaksite oma üürileandja kohta teadma ja miks see kõik oluline on:
"Üürileandjad on alati mures selle pärast, kas nende osakute suhtes koheldakse lugupidavalt ja kas üüride eest makstakse iga kuu õigel ajal," ütleb Jonathan Faccone, asutaja Halo koduostjad, kinnisvaraarendaja Bridgewateris, New Jerseys. "Teisest küljest tahavad üürnikud, et neid koheldaks professionaalselt ja et remondiga tegeletakse õigel ajal."
"Korterit otsides tahate teada, kas hakkate tegelema ema-ja-pop-operatsiooniga või suurettevõttega," räägib Malin. „Mitme ehitise omanike jaoks on väärtuslik teada nende poliitikat korterist korterisse või hoonesse ehitamisel oma portfelli piires. Näiteks kui teie eluase vajab muutmist, kas siis karistatakse teie üürilepingu rikkumise eest, et minna üle teisele nende omandisse? ”
"Parimad üürileandjad käsitlevad oma tööd kui ettevõtet ja seetõttu on neil olemas tugevad süsteemid ja protsessid, mis hõlmavad kõike alates üldeeskirjadest kuni kommunikatsioonistandarditeni välja," ütleb Faccone. "Neil peaks olema protsess, mis hõlmaks remonditööde korral tehtavaid samme ja kuidas probleemide korral õigete inimestega ühendust võtta."
Kui teil on veel potentsiaalse üürileandja kohta küsimusi, siis kõhelge kindlasti teiste üürnikega.
“Küsige, kui õnnelikud nad üürileandjaga on,” soovitab Karen Kostiw, New Yorgis Warburg Realty kinnisvaramaakler. "Saate teada, kuidas üürileandja reageerib taotlustele ja kas ta tegeleb probleemidega kiiresti ja professionaalselt."
Kuigi peaksite kontrollima, kuidas üürileandja suhtub nende praegustesse klientidesse, soovite siiski teada saada, kas üürileandja suhtes on olnud õigusrikkumisi või kaebusi. Google'i, mis on teie üürileandja ja kinnisvarahalduri nimi, et näha, kas midagi on kalast pinda.
"Tahad teada, kas teie korterit suletakse, kui on olemas kinnipidamisi, tasumata makse, remonti, infestatsioone või muid kaebusi," on Kostiw öelnud. "Võtke ühendust parema ettevõtmise bürooga, otsige veebis iseloomustusi ja astuge grupivestlustesse, et teada saada kõike, mida peate teadma."
Kui teie uurimistöö on kontrollinud, pöörake suurt tähelepanu koridoridele, fuajeele ja keldrile, et saada teavet selle kohta, kui palju üürileandja vara eest hoolitseb.
"Ruumide füüsiline ülevaatus võib aidata teil tuvastada selliseid probleeme nagu veekahjustus, putukate ja näriliste vm kahjurite levik," ütleb Kostiw.
Ja viimane, kuid mitte vähem tähtis, veenduge, et tunnete end mugavalt selle üle, kuidas lõppkokkuvõttes üüri maksate üürileandjale.
"Mõned üürileandjad on paindlikumad kui teised," ütleb Malin. „Kindlasti on vaja teada, millised on teie üürimakse võimalused - kas nad aktsepteerivad pangaülekandeid, makserakendusi või krediitkaarte? Ja kas sellega on seotud tasusid? Kas nad aktsepteerivad liisingutagatisteenuseid traditsiooniliste käendajate asemel? ”
Selle kõige ette teadmine muudab teie üürileandjaga aega võimalikult meeldivaks - kogu rendi vältel. Võib-olla tahad isegi uuendada.
Enne messingist sisseseade, terrasso-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised suundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019