Ma ei tea sinust, aga ma olen suur raha fänn. Kriimusta seda - ma tean sinust, sest olgem tõelised, me oleme kõik suured raha fännid. Kahjuks pole sularaha kõige lihtsam käes hoida, eriti kui tundub, et eluasemekulud kasvavad iga aastaga hüppeliselt.
Kogu lootus pole siiski kadunud. Kui suudate närvi ajada, saate oma üüriarve osas läbi rääkida. Ja kuigi oma mõisnikuga haagimine ei tee te üleöö miljonäriks, teeb see seda saaks aitab teil igakuisest üürist 100 dollarit maha tõmmata. Aja jooksul lisandub selline sularaha, mu sõber.
Nii et kui soovite kokku hoida paar dollarit, et midagi väärtuslikku (näiteks oma tulevikku investeerimine) suunata, proovige järgmisi ideid.
See on kahetsusväärne reaalsus, et aeg-ajalt üürnikud jäävad üürist ilma. Siis on loogiline, et teie üürileandja jaoks on ahvatlev saada suur osa üürilepingust ettemaksu eest. Kui saate näiteks kolme-kuue kuu üüri ette maksta, on suur tõenäosus, et teie üürileandja saaks teie kuumakseid natuke vähendada. Põhimõtteliselt on tegemist hulgiostu allahindlusega.
Kõigil on midagi, mida nad saavad kasutada soodusmüügina. Mõelge oma tugevustele, kui need puudutavad teie kortermaja. Kas saaksite aidata korterelamu mudeleid enne läbikäiku? Võib-olla on turundus rohkem teie roolikambris ja teie üürileandja vajab abi kompleksi sotsiaalmeedia kohaloleku loomisel. Ole loominguline! Teil on mõni oskus või anne, mille abil saate tõenäoliselt madalama üüri eest vahetuskaupa teha. (Tõesti, teete küll!)
Kui teile tundub, et teie korter on ülehinnatud, tehke mõned turu-uuringud. Saate teada, kui palju maksavad teie piirkonnas võrreldavad muud korterid kuus. Kas nende hulka kuuluvad ka kommunaalkulud? Kas neil on klubimaja? Kui teil on kindel juhtum, et saaksite vähem maksta, kui elaksite mujal, kus pakutakse kõike, mida teie korter teeb, võib teie üürileandja lihtsalt palli mängida, et mitte üürilepingut kaotada.
Tublid üürnikud võivad olla rasked ja igal aastal tuleb usaldusväärsete üürnike leidmine üürileandjale suureks vaevaks. Kui te ei plaani nagunii piirkonnast lahkuda, tehke pakkumine allkirjastada laiendatud üürileping tingimusel, et üürileandja üüri vähendab. Pideva ajavahemiku eest vastutavatele üürnikele järjepideva üüri tagamine on üpris hea stiimul üürileandjale, kes seisab silmitsi uute üürnike leidmise või, mis veelgi hullem, ebasoovitavate vakantside lahendamisega.
Siinne loogika sarnaneb väga pikendatud üürilepingu sõlmimise loogikaga - kuna heade uute üürnike leidmine võib olla pikk ja tüütu protsess, on teie üürileandja huvides, et üürniku kolimisel oleksite tavalisest rohkem kui üks kuu ette teatanud välja. See annab neile piisavalt aega kõigi taotluste kontrollimiseks ja soovi korral vestluste läbiviimiseks.
Vaatasite kuuma minuti jooksul oma korterikompleksi ees neid võsastunud põõsaid, miks siis mitte midagi selle vastu ette võtta? Pakkudes üürileandjale või korterihaldurile veidraid töid, tapate kaks lindu ühe kiviga: kaunistate oma korteri ja lisate üürile käegakatsutavat väärtust. Lihtsalt veenduge, et määraksite parameetrid enne tähtaega, et keegi neist kasu ei saaks.
Nagu enamiku asjade puhul elus, on ajastus kõik. Kui pöördute oma üürileandja poole teie üürimäära langetamiseks suve keskel, kui nad on järelepärimistega löödud, ei teeni nad tõenäoliselt palju. Lõppude lõpuks teab see potentsiaalsete üürnike üleujutus üüri ja on sellest endiselt huvitatud. Selle asemel avage konvoi väljaspool hooaega, mis kestab tavaliselt novembrist aprillini.
Minu sisuliselt lõunapoolsele vanaemale meeldis üsna idioom: “Sa saad rohkem kärbseid meega kui äädikas. ”Meetodi põhisisu on see, et inimesed on palju vastuvõtlikumad, kui inimene, kellega nad on seotud viisakas. Üks viis selle loogika rakendamiseks reaalses elus on hinna alandamine raamida nii, nagu te küsiksite nõu, s.o „Ma vihkan lahkuda, kuid ma ei tea, kas suudan üüri selliselt muuta. Mida te arvate, mida ma peaksin tegema? ”Inimesed armastavad tunda, kuidas nende arvamust väärtustatakse.
Enne messingist sisseseade, terrazzo-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised kodusuundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019