Los Angeleses loovad inimesed terve karjääri, meenutades kedagi teist. Seal on jäljendajad, senised inimesed ja kaskadöörid, kes teenivad elatist kuulsustena. Tundub päris lahe välja näha nagu keegi teine, kuni otsite oma esimest maja ülikonkurentsilisel kinnisvaraturul osta.
Järsku olete avatud maja juures, mida ümbritseb doppelgängerite sülem. Kuidas võib olla nii palju tuhandeaastaseid paare, kes spordivad samu ruudulisi särke, pusasid ja joogapükse kui mina ja mu mees? Ja muidugi otsime me kõik samu asju: samu jumalikke vintage-detaile, sama ahvatlevat kinnitusdetaili ülaosa, sama varjatud kalliskivi, mis asub hämmastava koolirajooni servas jne.
Kui näen kõigis neis avatud majades samu nägusid, tahab osa minust naerda, aga teine osa on täidetud hirmuga - kuidas ma saan ikkagi nendest täpsetest kloonidest üle ääre saada? Kuidas ma saan ennast peksa?
Lihtne vastus on, et teil on palju sularaha. Miski eraldab teid pakist nagu rahahunnik (eriti kui kannate seda kaasas dollarimärkidega tähistatud kottides). Kuid kuna see pole minu jaoks valik, küsisin
Jami Nash, kinnisvarafirma koos Redfiniga, mõnede näpunäidete ja näpunäidete jaoks:"Tutvustage ennast kindlasti börsimaakleriga, raputage neile kätt, looge silmside ja proovige neid naerma ajada," ütleb Nash, "Kui satute olukorda, kus majas on mitu pakkumist, siis nimetab agent meelde inimesi, kes olid nende vastu toredad ja jätsid mulje, mis töötab teie kasuks. ”
Brošüürimaaklerid veedavad terve päeva lihtsalt kinnistul seistes ja tervitavad sageli võimalust külastajatega suhelda, ütles ta. Agentid astuvad ettevõttesse seetõttu, et neile meeldivad inimesed, nii et ärge kartke natuke väikest juttu ajada.
Teie negatiivne käitumine võib mõjutada ka müüki. Kui näete agenti ees kirjet halvasti ja siis teete pakkumise, siis on nad vähem valmis teile müüma. Jami rõhutab ka, et laske oma esindajal pidada läbirääkimisi:
"Teie agent on seal, et kõvasti vestlusi pidada, nii et laske neil!" Ütleb ta. Te ei saa paremat pakkumist, kui proovite pidada otse börsiettevõttega. Näitate neile, et olete keeruline ostja - keegi, kellega nad ei tahaks tingdeponeerimise läbida. "
Samuti on võimalusi, kuidas pakkumise tegemisel silma paista. Isikliku kirja kirjutamine müüjatele selle kohta, miks te nende kodu armastate ja kes te olete, võib aidata teil rahva hulgast eralduda. Enne kui hakkate otsima, veenduge kindlasti, et olete hüpoteegi osas eelnevalt nõusoleku saanud, et hiljem ei tekiks teil mingeid üllatusi.
Isegi kui ma võtan arvesse kõiki Nashi näpunäiteid, kaalun ikkagi papagoi saamist ja õpetust sellele ütlema: „Ilusad lehtpuupõrandad!“, Sest inimesed mäletavad alati linnutüdrukut. Aga kas nad müüvad linnutüdrukule? See jääb alles nägemiseks.
Enne messingist sisseseade, terrasso-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised suundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019