Majaomanike aia peal? On palju tegureid, mis peaksid arvestama kinnisvara rentimise või ostmise otsusega - ja mitte kõik neist pole puhtalt rahalised. Võib-olla pole sa kindel, kas kavatsed oma praeguses linnas pikaajaliselt viibida. Ja hei, see on päris tore, kui saan helistada oma üürileandjale, kui midagi vajab parandamist.
Kuid paljude jaoks langeb lõplik otsus dollarites ja sentides. Kas üürimine või ostmine on taskukohasem, sõltub palju sellest, kus soovite elada. Õnneks ei pea te seda otsust ise arvutama: Interneti-laenu turg Laenuandmine võrreldi igakuiseid üürihindu ja hüpoteekukulusid kodudes Ameerika Ühendriikide 50 suurimas suurlinna piirkonnas... ja tulemused võivad teid üllatada.
Kolm linna, kus mediaanüür on mediaanhüpoteekidega võrreldes odavaim Louisville, Kentucky; Milwaukee, Wisconsin; ja Oklahoma City, Oklahoma. Üürikulud on nendes piirkondades keskmiselt umbes 310 dollarit vähem kui hüpoteeklaenud.
Keskmine rent 1417 dollarit vs. 1700 dollari mediaanhüpoteek
Keskmine üür 1 856 dollarit vs. Keskmine hüpoteek 2130 dollarit
Keskmine üür 1 489 dollarit vs. Keskmine hüpoteek 1738 dollarit
1106 dollari mediaani rent vs. Mediaanhüpoteek 1222 dollarit
Keskmine üür 1 159 dollarit vs. Mediaanhüpoteek $ 1,367
1200 dollari mediaani rent vs. Keskmine hüpoteek 1383 dollarit
1180 dollari mediaani rent vs. Mediaanhüpoteek 1362 dollarit
Spektri teises otsas muudavad kõrged üürid Miamis odavama variandi ostmise (1,477 dollari mediaani üür vs. Mediaanhüpoteek $ 1,125); Orlando (1 263 dollarit vs. $1,036); ja Virginia Beach (1318 dollarit vs. $1,163).
Kuid kõik kodud pole võrdsed. Uuringust järeldub, et üür vs. ostuvõrdlus sõltub suuresti suurusest. Kui tegemist on keskmise suurusega majadega, on ostmine tavaliselt parem pakkumine. Kuid kui vaadata suuremaid ja väiksemaid kodusid, töötab üürimine sageli teie kasuks.
Näiteks kui vaatate pööningut või ateljeed, on neid 39-st analüüsitud linnast odavam rentida kui osta. Kui aga vajate suurt maja, kus on viis või enam magamistuba, läheb see odavamalt üürima kui ostma kõigil, välja arvatud seitsmel suurimal metroodurul.
Enne messingist sisseseade, terrazzo-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised kodusuundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019