Kui te ei plaani oma majas igaveseks jääda, on tõenäoline, et koduarenduse kavandamisel on teil edasimüügi väärtus vähemalt üks silma peal. Täna tegeleme keeruka teemaga: kas uued seadmed võivad teie kodu väärtust tõsta? Kuna enamik seadmeid ei tule odavalt, kas see on kallist uuendust väärt? Selgub, vastus on: see sõltub.
Enamasti on seadmete märkimisväärse tootluse ootamine riskantne ettepanek. Kuid on olemas mõned erinevad olukorrad, kus uued seadmed võivad teie kodu ostjate jaoks vähem köita. Nagu näiteks:
Eksperdid hoiatavad selle eest, et valged seadmed roostevabade või mustade vastu ei vahetataks üksnes edasimüügi väärtuse pärast. Üks erand on see, kui teie praegused seadmed ei sobi. Selles artiklis Bankrate'i jaoks, Kinnisvaramaakler Nicole Persley selgitab, et sobimatud seadmed võivad muuta köögi lõpuni valmistamata, samas kui sobivad seadmed annavad kvaliteetsema ilme. Saate sageli osta uue näopaneeli juba olemasoleva seadme jaoks, selle asemel et osta täiesti uus. Persley õppis oma maja müümisel kasulikku trikki: paljud nõudepesumasina paneelid on ühel küljel valged ja teiselt poolt must, nii et nõudepesumasina värvi muutmiseks on vaja paneeli lahti keerata ja tagurdades seda.
Tavaliselt ei saa te tõenäoliselt oma raha Wolfi tootevalikus tagasi. Seetõttu mõelge sellele ostmisele pigem kui toiduvalmistamise kogemusele kui pikaajalisele investeeringule. Üks erand? Luksuslikud omadused. John Carey, kirjutamine disainerite seadmetele, selgitab, et väga kallites linnaosades ootavad paljud ostjad luksusseadmeid ja soovivad ka kodu, kuhu sisse kolida. Kui naabruskonnas, kus standard on kõrge, on madala hinnaga seadmeid, võib teil tekkida probleeme.
Ehkki ostjatel on kahtlemata hea meel kuulda, et teie kodus olevad seadmed on uued ja energiatõhusad, on tegelik kasu teile ja teie energiaarvele just praegu. Vanad seadmed, isegi need, mis on endiselt töökorras, võivad olla tohutult ebaefektiivsed. Kohene kulude kokkuhoid koos teie kodu lisandväärtusega võib muuta need rohkem kui väärt. See kalkulaator saidilt Energy.gov aitab teil kindlaks teha, kui palju elektrit need vanad seadmed imevad.
Manhattanil maksavad inimesed sadu tuhandeid dollareid korteri eest, kus pole nõudepesumasinat ega pesumasinat ja kuivati. Manhattan on kummaline koht. Enamikus riigi osades on need mugavused, mida enamik koduostjaid eeldab, ja seda ka võib olla vahendaja isegi siis, kui kõik muu vara kohta on soovitav. See ei tähenda, et peaksite veetorustike lisamiseks kulutama tuhandeid dollareid. Kuid kui teil on võimalus neid tellitavaid seadmeid lisada - kui konksud on juba olemas või olete igal juhul ümberehituse kavandamine - neil on suur roll selles, kui kiiresti ja kuidas teie maja müüakse palju.
Enne messingist sisseseade, terrazzo-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised kodusuundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019