Kujutage ette, kui soovite, et pidite üüri pealt maksma ainult soovitatud maksimaalset 30% sissetulekust. 100 000 dollarit teeniva pere jaoks oleks see 2500 dollarit kuus. Kindlasti pole just kännuvahetus - aga siiski mitte piisavalt, et isegi a lubada keskmise hinnaga kahe magamistoaga korter linnades nagu New York, San Francisco, Washington, Boston või Los Angeles (kohad, kus kuuekohaline palk ei veni nagu vanasti).
See traditsiooniline standard, mis moodustab „taskukohase” üüri, on tõepoolest üha enam fantaasia. Enam kui pooled (51%) kõigist Ameerika üürnikest on nüüd üürikoormatud, mis tähendab, et nad maksavad üle 30% oma sissetulekust eluaseme ja kommunaalteenuste eest, võrreldes 39% -ga 2000. aastal.
Mõelgem aga hetkeks sellest fantaasiast: Mis juhtuks, kui inimesed maksaksid ainult seda, mida nad said endale üüriks lubada?
Ei, me ei räägi maksa-mida-tahad-restoranid, nagu need Panerad. Mis oleks, kui Ameerika 100 suurima linna inimesed maksaksid üürides ainult 30% sissetulekust - muudes öeldes, mida enamik majandusteadlasi peab kõrgeimaks üüritasemeks, mida inimesed saavad endale lubada, ilma et peaksite rahaliselt riskima raskused?
Selle stsenaariumi korral oleks keskmisel üürnikul täiendavat 6200 dollarit, et seda igal aastal kulutada või kokku hoida, vastavalt komisjoni analüüsile Rahvusliku kapitali atlas. Kokku võib see 124 miljardit dollarit toota kohalikku majandust toidukaupadele, lastehoiule, transpordile, arstiabile ja haridusele kulutamiseks - asjadeks, mida paljud leibkonnad sunnitud nüpeldama renti tegema.
Mõnes piirkonnas on see arv muidugi veelgi suurem. Üürnikud riigi pealinnas säästaks 8600 dollarit, kui Texases El Pasos olevad üürnikud säästaksid sellest umbes poole. Mõlemal juhul sirutavad üürnikud kogu riigis üha enam rahaliselt oma üürileandjate rikastamiseks.
Vahepeal on koduomanik 50 aasta madalaima taseme lähedal ja üürnike arv on pärast suurt majanduslangust tõusnud. See pole iseenesest tingimata halb asi - üürimine võimaldab suuremat liikuvust, näiteks paremate töövõimaluste saamiseks. Kuid kuna kodu väärtused ja üür on viimastel aastatel tõusnud, on majaomanikud kogunud triljoneid rikkuses, samas kui üürnikud on näinud, et nende eluasemekulud on kontrolli alt väljunud spiraalidest, mille jaoks on vähe ette näidata seda. Ja selle koorma suur osa langeb peamiselt vähemustele, näiteks CityLabi Tanvi Misra selgitab:
Niisiis, kuidas saaksime lähemale sellele fantaasiamaale, kus üür „ainult” saab 30% teie sissetulekust? Eluasemeeksperdid kipuvad olema nõus, et käimasolevat uut ehitust pole lihtsalt piisavalt - nii koduostjate kui ka üürnike jaoks. Madal laoseis suurendab kodude hinda, mis hoiab üha rohkem inimesi üürimas ja konkureerib taskukohaste korterite napp pakkumise pärast. Rahvusliku kapitali atlas pooldab kogukonna suurema kontrolli saamiseks elamumajanduse üle - näiteks usaldusfondid, ühistud ja avalikud või mittetulundusühingud lahendused taskukohaste kodude jaoks - ning eluaseme- ja linnaarenduse osakonna täielik rahastamine.
Ma armastan uusaasta resolutsiooni sümmeetriat, kuid mul on raske seda toimima panna. Nii et viimase paari aasta jooksul olen alustanud teistsugust uusaasta traditsiooni: jagan oma eesmärgid ja kavatsused eelseisvaks aastaks koos sellega, mis mind eelseisval aastal kõige rohkem erutab.
Laura Schocker
6. jaanuar 2020
Selleks hetkeks olete tõenäoliselt valmis lõpetama artiklite “uus aasta, uus sina” nägemise. Jaanuar on kuu, millest paljud tööstusharud turunduse osas hästi arenevad, ja kas saate neid süüdistada? Uue aasta algus tähendab kõigile uut algust ja paljud inimesed näevad seda kui võimalust oma isikliku või tööelu uuendamiseks. Kuid mõnikord on kõige suurem viga, mida keegi võib brändi spankini uueks aastaks sisse astudes teha, liiga suureks mõtlemine.
Olivia Muenter
3. jaanuar 2020
Kui olete loomasõber, kes elab väikeses korteris, on meil häid uudiseid: teie ruutmaterjal ei pea teid koera saamise keelamiseks. Koerte koolitaja Russell Hartstein, Los Angelese lõbusate käppade hooldamise kutsika ja koerakoolituse tegevjuht ütles, et koertel on aeg intensiivne, mitte ruumimahukas - tähendab, et aeg, mille koos nendega veedate, on lõppkokkuvõttes olulisem kui teie enda suurus Kodu.
Ashley Abramson
2. jaanuar 2020
