Kui teie kodus on lisaruumi - vaba magamistuba, külalistemaja, valmis garaaž -, siis on teil võimalus mängida see Airbnb-s. Plussid: lisaraha arvete või säästude jaoks, lõbus viis lahedate inimestega kohtumiseks ja mitte palju tõelist tööd. Miinused: Weirdose potentsiaal teie ruumis, varakahjustus ja peaaegu pidev vaimne töö taotluste ja broneeringute näol.
Olen viimased paar kuud juhtinud Airbnb-d oma külalistemajas Albuquerque'i kesklinnas, New Mexico. Üldiselt on see olnud päris suurepärane kogemus - ja teeme oma hüpoteegi kustutamiseks peaaegu kõik ära! - kuid alati on õpitud.
Airbnb-i pakutavat tüüpi ruumi jaoks on nii palju võimalusi - oma vaba tuba, teie tagaaeda pargitud vintage Airstream, äia korter… Nimekiri jätkub. Esimene asi, mida peate tegema, on kaaluda, millist ruumi teil pakkuda on ja kui tihti seda ruumi avate. Kas see on kogu aeg avatud? Ainult nädalavahetustel? Ainult siis, kui olete linnas - või ainult siis, kui olete linnast väljas? See aitab teil saada parema ettekujutuse sellest, kui palju raha teil on võimalik teenida ja kui palju aega veedate külalistega suhtlemiseks.
Kui teil on spetsiaalne eraldatud ruum (nagu see, kus tegutseme koos abikaasaga), on teie sissetulekupotentsiaal palju suurem. Kuid kui soovite puhkusefondi jaoks lihtsalt natuke kõrvalraha teenida, võib puhkuse või nädalavahetuseti avamine olla teie jaoks hea.
Teine võimalus on oma ruumi pakkumine teie äraolekul. Sellel valikul on mõned täiendavad riskid (kogu teie kraam on seal näiteks selleks, et inimesed saaksid neid rikkuda, kahjustada või varastada), kuid see on hea võimalus teenida reisimisel natuke lisaraha.
Minu Airbnb on eraldi hoone, mis jagab meie tagahoovi. Sellel on klaviatuur, et inimesed saaksid tulla ja minna nagu tahavad. Enamasti ei näe me isegi külalisi - kui me seda teeme, siis lehvitame ja ütleme tere, kuid tavaliselt ei suhtle me liiga palju. Meile meeldib see nii ja tundub, et ka külalistele - kuid see ei ole kõigi jaoks ideaalne olukord.
Mõned inimesed, kes Airbnb-s võõrustavad, naudivad külalistega suhtlemist. Teised tahavad lihtsalt üksi jääda. Külalistega suhtlemiseks pole õiget või valet viisi, kuid peaksite eelnevalt otsustama, mis võiks teie arvates teile kasulik olla, ja tehke see oma loendis selgeks. Kunagi oli mul üks külaline, kes eeldas, et tervitan teda (mida ma ei teinud; nagu ma juba enne ütlesin, on minu Airbnb eraldi ruum, kus toimub sisseregistreerimine), nii et ta pani mind selle ülevaate jaoks üles. Ilmselt redigeerisin kohe oma kirjet, et oleks täiesti selge, et minu ruum on enesekontroll.
Aja jooksul võib teile meeldida, kui istuksite koos varahommikul koos kohviga või vestleksite nendega oma linna parimate restoranide üle. Ole paindlik ja avatud suhete muutumisega külalistega.
Kui jagate oma kodu Airbnbersiga, kas neil on juurdepääs siis, kui te pole seal? Kas annate võtmed välja? Kas neil on juurdepääs kogu teie kinnistule või ainult teatud piirkondadele? Teie ruumi ja asjade turvalisus on hostimisel tohutu mure. Muidugi, enamik inimesi on ausad ja arvestavad - kuid peate ka kaitsma end nende eest, kes seda pole.
Enamik pühendatud Airbnb-kohti toimib kõige paremini klaviatuuri või lukukasti olemasolul, nii et inimesed saavad end mõistlikult sisse ja välja kontrollida. Mõnel võõrustajal on oma ruumi sissepääsu juures isegi turvakaamerad - kui te seda teed mööda lähete, avalikustage see oma loendis, nii et keegi ei imestaks, et neid jälgitakse.
Airbnb ruumid ulatuvad naeruväärselt keerukatest ja lõpetades lausa sirgjoonelise õhuga. Võite tõeliselt kulutada nii palju või vähe, kui soovite, ruumi sisustamiseks, alates kõige uue ostmisest kuni säästlikeni või juba olemasolevate esemete kasutamiseni.
Mida rohkem mugavusi pakute, seda kallimad on teie seadistus- ja hoolduskulud. Mõelge, mida soovite pakkuda hügieenitarvete, voodipesu ja lisade osas (näiteks jalgrattad, saabumisel veinipudelid või valikulised giidiga ekskursioonid teie linnas). Kui asjad on alguses tihedad, võiksite valida Folgersi ja Keurigi kohal oleva tilgamasina, vähemalt seni, kuni külalisi regulaarselt broneerite. Olen leidnud, et mul tuleb iga kuu uute pesulappide jaoks eelarvet eraldada, kuna külalised plekivad oma meigi eemaldamisel pidevalt minu värvi. Väike eelarveartikkel, kuid midagi, mis on hostimise käigus pisut üllatav.
Veenduge, et arvutate kõik oma kulud, sealhulgas tarvikud, koristamine, üür, kindlustus ja muu, hoolikalt, et veenduda, et maksate piisavalt, et tegelikult kasumit teenida. Uurige teisi teie piirkonnas asuvaid Airbnb-sid (kaasa arvatud teie lähinaabruses, mitte ainult oma linnas või piirkonnas) linn) ja vaadake, mida nad maksavad nädalavahetustel, nädalavahetustel ja pühadel, sealhulgas igal aastal toimuvatel festivalidel või konverentsid. Soovite suundumusi hoolikalt jälgida ja olla valmis hindu sageli korrigeerima. Olen leidnud, et hinnad, mida Airbnbi veebisait oma võõrustajatele soovitab, on sageli lähedal asuvate kirjetega võrreldes madalad ja võivad teile tegelikult raha kaotada.
Samuti peate uurima oma linna, osariigi või omavalitsuse hotelli- ja maksukoode. Mõnes piirkonnas maksab Airbnb teie eest makse. Veenduge, et mõistate tõesti, millised on teie juriidilised ja rahalised kohustused Airbnb-i käitamisel, nii et te pole maksustamise ajal üllatunud. Airbnb pakub võõrustab kuni miljonit dollarit automaatse kindlustuskaitse korral, kuid võite kaaluda ka lisakindlustust ettevõtte enda kaudu või muid eraldi võimalusi.
Fotod? Jah. Puhastamine? Võib olla. Selgete, eredate ja professionaalse välimusega fotode omamine on Airbnb-l kohustuslik. Kui inimesed ei näe teie kirjet hästi või kui see tundub tume ja tumenev, ei kavatse nad broneerida. Periood. Nii ka DSLR-iga (mitte iPhone!) Tehtud hea kvaliteediga fotode jaoks. Võite palgata kohaliku fotograafi, sõbra, kes tunneb end kaamera ümber, või kasutada professionaalset fototeenust, mida Airbnb võõrustajatele pakub. Pole tähtis, mida teete, peate veenduma, et teie fotod on tapvad.
Puhtus on Airbnb jaoks ka hädavajalik, eriti kui soovite säilitada need viis tärni. Mõelge, kuidas ja millal teie uue Airbnb ruumi puhastamine toimub. Paljud võõrustajad teevad koristamise ise, kuid teie enda aeg ja tööjõud on veel üks tegur, mida tuleks kaaluda, kui vaatate majutuse suurt pilti. Kas tasub igapäevast hooldust ise teha või eelistaksite tellida allhanget?
Mul on oma üksus kord kuus professionaalselt sügavpuhastatud, mis lihtsustab igapäevast tööd. Muud võõrustajad (tõenäoliselt need, kellel on ruumi väljaspool oma kodu) kasutavad puhastusettevõtet või spetsiaalset puhastustöötajat. Professionaalne puhastamine kulub muidugi ka teie lõpptulemusse - kuid see võib seda teie ja teie ruumi jaoks väärt olla.
Pole tähtis, mille kasuks otsustate, kas teie uue Airbnb-seikluse jaoks on õige ruum, eelarve ja pühendumuse tase - püsige asjade käitudes paindlik ja avatud olekus. Teete kindlasti mõned vead: asjad lähevad segaseks, inimesed on veidrad ja mõned asjad saavad kahjustatud. Kuid kui saate aru, mis teie ja teie ruumi jaoks sobib, muutub Airbnb-i majutamine lihtsamaks. Ja võib-olla on see, et lisaraha võimaldab teil kõigil end väärt olla.