Nagu tooted, mida me välja valisime? Just FYI, võime selle lehe linkide kaudu raha teenida.
Võimalik, et saate oma esimese kodu ostmisel tekkida võivaid lünki ja ebaõnnestumisi vältida, kui võtate arvesse nende inimeste nõuandeid, kes on selle protsessi mitu korda läbinud. Ja keegi pole koduostuprotsessi nii sageli läbi elanud kui kinnisvaramaaklerid, kes sulgevad iga kuu sageli palju maju. Need on vead, mida Vahendamine ikka ja jälle näeb - ja kuidas neist üle saada.
Enne koduotsingu alustamist eraldage oma peamised kriteeriumid - kas see on teatud arv magamistube, töökoha või kooli lähedus, kamin või muu, mis on teie nimekirjas kõrgeim, nii et teil ei oleks kerge külgsuunas. "Koduostuprotsess kipub muutuma teekonnaks, kuid parimate funktsioonide või mugavuste loendi loomine suurendab tõhusust," ütleb Michael A. Kelczewski, Brandywine Fine Properties kinnisvaramaakler, Sotheby's International Realty, Centerville, Del.
.
Kodu ostmine on tohutu investeering, nii et ärge kiirustage seda. Sobiva vara leidmine võib võtta veidi aega, kuid teie kannatlikkust võiks premeerida suurepärase leiduga. Näiteks kui ühel kliendil oli raskusi õige kodu leidmisega, soovitas Kelczewski neil vaadata hädasolevat kinnisvara, mis vajaks natuke tööd. "Leppisime enne pakkumise esitamist kokku töövõtja kalkulatsioonid ja saime palju tähelepanuta jäetud kinnisvara osas, mis nõudis enamasti kosmeetilisi töid," räägib ta.
Kui olete kodu ostmise osas uus, kaaluge tõsiselt kinnisvaramaakleri, laenuandja ja teiste nõuandeid, kes on seda juba mitu korda teinud. Teisel juhul eirasid Kelczewski kliendid tema hoiatusi oma esimese kodu jaoks vana talumaja ostmise kulude ja keerukuse kohta ning liikusid pakkumisega edasi. Kui ülevaatus paljastas kõik kodu probleemid ja vajaminevad remonditööd, lõpetasid ostjad tehingu. Ehkki nad suutsid oma tingdeponeerimise vahendid tagasi saada, ei suutnud nad tagasi saada tuhandeid dollareid, mis kulutati kontrollimise, hindamise ja muude hoolsuskohustuste täitmiseks.
.
Kui läbite eelkinnitusprotsessi, annab teie hüpoteeklaenuandja teile teada krediidiskoori ja muu finantsteabe põhjal laenusumma, mille jaoks teile sobib. Sageli tähendab see number kuumakset, mis on suurem kui saate tegelikult endale lubada koos kõigi muude igakuiste kuludega. See, et teil on õigus teatud hüpoteegihinnale, ei tähenda veel, et peaksite selle hinnaga kodu ostma.
Kui ostate oma kuu eelarve jaoks liiga suure maksega kodu, võite jääda maja halvaks, stressiks, ega saa endale lubada hooldust, "ütleb George Lawton, RE / MAXi kinnisvaramaakler üle mäe Birminghamis Alas. "Selle asemel paluge laenuandjal teha tagurpidi tööd, et leida seda, mida eelarve saab lubada. Nii saate teada, et kodu sobib teie eelarvega ja leiate kodu, mida saate mugavalt endale lubada. "
Isegi kui olete laenuandja juures eelneva kinnitamise protsessi läbi elanud, pole teie hüpoteek lõplik enne, kui olete maja kinni pannud. Ärge seadke ohtu hüpoteegi saamise võimalusi, kui teete suuri oste või teete muid asju, mis võivad mõjutada teie krediidiskoori või laenuvõimet.
"Tavaline viga, mida olen märganud, on see, et kui ostjal on eelkvalifikatsioon ja kui müüja on pakkumise vastu võtnud, lähevad nad välja ja ostavad auto, taotlevad täiendavad krediidiliinid, koguneb rohkem võlga, jäetakse makseid tasumata või makstakse praeguste kohustuste eest hilinenult, "ütleb Colin McDonald, Berkshire Hathaway litsentsiga kinnisvaramaakler Koduteenused Blake, Delmar, N.Y. "Nende toimingute tegemine võib teie krediidiskoori negatiivselt mõjutada, mille tulemusel te ei saa lõplikku nõusolekut oma laenuandja. Ma juhendan alati esmakordseid koduostjaid, kellega ma töötan, et mitte teha suuri oste enne, kui olete oma uue kodu kinni pannud. Pakk kummi, peen, aga mitte auto. "
Ülim juhis oma esimese maja ostmiseks
LOE KOHE
Mida ma soovisin enne oma kodu ostmist teada
LOE KOHE
Kui palju raha te tegelikult vajate
LOE KOHE
Vahendajate parim koduostu nõuanne
LOE KOHE
6 asja, mida iga koduostja mõtleb
LOE KOHE
Kodukontrollide tõeline tõde
LOE KOHE
Jälgige maja Ilus edasi Instagram.