Kuidas säästa maja jaoks 2018

Kui olete kodu sissemaksega kokku hoidnud, arvate, et teil on hea minna? Mõtle uuesti. Lõpplauale toodud raha moodustab suure osa maja ostmise kuludest, kuid see pole kaugeltki ainus. Tegelikult peaks vist küll pank täiendavalt 14 434 dollarit- vaadake, ümardage ja tehke sellest koguni 15 000 dollarit - põhineb kuuel peamisel kulul, millest enamik esmakordseid arvestajaid tähelepanuta jääb, ja sellele, mida nad tavaliselt maksavad.

1. Varamaksud = umbes 3296 dollarit aastas *

Majaomanikuna vastutate oma kinnisvara iga-aastaste maksude eest. Omandimaksud erinevad riigiti, ulatudes umbes 0,55 protsendist vara väärtusest kuni peaaegu 2,4 protsendini. Mõned omavalitsused võtavad täiendavaid omandimakse. Külastage Maksu Sihtasutus et saada aimu oma riigi omandimaksudest.

* Need arvud põhinevad väärtusel üleriigiline keskmine.

Kodukindlustuse eest makstav summa sõltub ka sellest, kus plaanite elada. Kasuta

kodukindlustuse kalkulaator et saada aimu, kui palju peate maksma. Enamikul juhtudel saab teie kodukindlustuse ja kinnisvaramaksud jagada 12 kuumaksuks ja lisatakse teie hüpoteeklaenumaksele, mida hoitakse deponeerimiskontoga ** ja hüpoteekiettevõtja maksab neile siis, kui nad on tõttu.

** Põhimõtteliselt tähendab see seda, et seda raha hoiab kolmas osapool, kuni see on vaja välja maksta.

3. Koduomanike ühingu tasud = 331 dollarit aastas

Kui teie uues naabruses on koduomanike ühing (HOA) või korteriühistu, peate maksma ka kord kuus või aastas selle organisatsiooni tasud ühiskasutatavate alade (nt haljastus või kogukonna basseini või spordisaali korrashoid) eest, kui teil seda on üks). Aastal 2017 oli keskmine HOA tasu 331 dollarit aastas Trulia.

Võib-olla olete harjunud maksma elektriarvet üürnikuna, kuid majaomanikud peavad maksma elektri, vee ja kanalisatsiooni eest, mis võib lisada veel ühe kopsaka kuukulu. Enne kodu ostmist paluge müüjatel jagada viimase 12 kuu kommunaalmaksed, et saada aimu, kui palju te maksate.

5. Remont ja hooldus = 5000 dollarit aastas

Kui omate kodu, vastutate selle hooldamise eest - ja see võib minna kalliks, olgu see siis seadme remont või vihmaveerennide asendamine. Uued majaomanikud peaksid proovima võimaliku kodu remondi ja hoolduse eest 4000–5000 dollarit tagasi lükata, "ütles Atlanta Angel Oaki kodulaenude litsentseeritud nõustaja Wes Woodruff.

Näiteks kui Woodruff ja tema naine üheksa aastat tagasi oma esimese kodu ostsid, kallasid nad kõik oma säästud sissemakse sisse. Esimene nädal, kui nad olid uues majas, purunes külmik, nõudes 600-dollarist remonti, milleks neil eelarvet polnud. Ta soovitab vajadusel teie sissemakseid vähendada, et säästa osa sellest rahast koduhoolduse ja remondi jaoks.

"Kui te võiksite 10 protsenti maha panna, kuid teie krediidiskoor on tõesti hea, võib ikkagi olla parem 5 protsenti lükata edasi lükatud hooldusfondina," ütleb Woodruff. "Paljud ostjad arvavad, et neil peab olema alla 20 protsendi, kuid hüpoteegi saamiseks peate tõesti alla 3 protsendi kuni 5 protsenti. Ja kui vaadata, mida maksate üürisummaga ja mida võiksite maja eest maksta, säästate sageli raha ostes, isegi väiksema sissemaksega. "

6. Privaatne hüpoteekikindlustus (PMI) = 2616 dollarit aastas

Väärib märkimist, et kui teie sissemakse on väiksem kui 20 protsenti, võib hüpoteeklaenuandja nõuda PMI-d. Tavaliselt on see umbes 5–1% laenu aastasest maksumusest. Nagu Investopedia juhib tähelepanu sellele, et USA keskmise kodukulu alusel (2018. aasta Zillow andmetel 261 500 dollarit) võib see lisakulu olla 218 dollarit kuus.

Hüpoteekiettevõtted lisavad selle kulu sageli teie igakuise hüpoteegi sissemakse osana ja idee on see, et see kaitseb laenuandjat, kui jätate oma laenu täitmata. Kui olete 20 protsenti majast tagasi maksnud, peaks see PMI arve kaduma.

---

Jälgige maja Ilus edasi Instagram.