Me teenime vahendustasu toodete eest, mis on ostetud selle artikli mõne lingi kaudu.
Saate selle müügijuhi abil kontrolli müügiprotsessi üle, saate oma kodu müügiks valmis teha, huvi äratada ja saavutada parima võimaliku hinna.
Varasügis on suurepärane aeg oma maja müüki panemiseks. Lapsed on koolis tagasi ja jõulud on veel nädalate kaugusel. "September on hea kuu teie kinnisvara turule toomiseks, kuna potentsiaalsed ostjad hakkavad uuesti otsima," ütleb veebipõhise kinnisvarabüroo houseimple.com juht Alex Gosling. "Ostjate aktiivsus on suvekuudel paratamatult langenud, kuna pered lähevad puhkusele." Tegutsege nüüd selle varase sügise pesa maksimeerimisel, enne kui õhtud sisse saavad.
Pildid: Getty
Tavaline nõuanne on kutsuda kolm kinnisvaramaaklerit oma maja hindama, seejärel valige üks, milles tunnete end kõige mugavamalt. Tehke oma kodutöö siiski kasutades Parempoolne ja Zoopla, ja ärge võrgutage kõrgeima hinnanguga. "Kontrollige oma lähiümbruses hiljuti müüdud kinnisvarahindu," ütleb Luke piiskop Wooster & Stock'is Lõuna-Londonis. "Kui esimese paari nädala jooksul on vaatamisi väga vähe, võib see olla märk sellest, et hind on liiga kõrge." Kui see Kui see juhtub, võtke kinni initsiatiivist ja pöörduge oma esindaja poole arutamiseks, selle asemel et lubada neil teid kiirustades survestada vähendamine.
Pildid: Getty
Hea suhe oma esindajaga on ülioluline. Suuremad tänavate kinnisvarabürood võivad turundusulatusest kiidelda, kuid see, kes teie maja väärtustama hakkab, ei pruugi tegelikult see, kes tegeleb. Seetõttu tasub vaadata mitte ainult üksikisiku, vaid ettevõtte pakutavat üldist teenust. Sotsiaalmeedia, eriti Twitter, võib olla hea näitaja selle kohta, kuidas agentuur end turul tutvustab. Veebiagentuuri valimisel peate olema valmis ise palju "müüvat" tööd tegema, näiteks vaatamisi läbi viima. Kuid see üha populaarsemaks muutuv variant aitab säästa teie raha. Traditsioonilise kinnisvaramaakleri juhendamine, mis töötab 300 000 naela suuruse maja eest 1,5 komisjonitasu (koos käibemaksuga), maksab umbes 5000 naela. Veebipakendid algavad tavaliselt umbes 500 naelsterlingist.
Pildid: Getty
Nõuanne oli eemaldada kõik jäljed teie enda kohalolekust, kuid agendid väidavad, et "iseloomuga" kodud avaldavad ostjatele rohkem muljet. Nagu Salisbury Winkworthi direktor Matthew Hallett selgitab, on ostjal keerulisem võluvat kinnisvara pildistada ise elavad ja on seetõttu vähem ahvatlevad. ” Siiski hoiatab ta, "rämps kinnisvara annab sõnumi, et müüjaid pole pühendunud. Ostja ei tahaks maja ostmiseks investeerida väärtuslikku aega, raha ja emotsionaalseid pingutusi, mille kohta arvatakse, et müüja ei suhtu müümisse tõsiselt. ” Soovituse jõud paneb imestama; korraldage aias aastaringse välistingimustes elamise illustreerimiseks stsenaarium laua, toolide ja tulekoldega, pöörake a treppide all olev ala tööruumiks, kuivatage pööningud ja keldrid, et pakkuda laienemispotentsiaali, ja puhastage suvel kapid riideid. "Ostjad hoiavad silma peal tõeliselt hea hoiuruumi osas," ütleb kinnisvara leidja Jo Eccles Vara hankimine. "Kui teil on õnne, et teil on suurepärane salvestusruum, ärge hoidke seda nii täis, et keegi seda ei näeks."
Pildid: Getty
Google'i andmetel kasutab nüüd üheksat kümnest majajahist kinnisvara otsimisel Internetti, seega peab teie maja visuaalne külg silma peal hoidma. "Veenduge, et 8–12 fotot oleks veebipõhiste üksikasjadega kaasas," soovitab kinnisvaraekspert Samantha Ashdown Kodused tõed. "Mõned toad on paremad kui teie kodu väljanägemine: köögid ja elutoad on kohustuslikud, kuid magamistoad ja vannitube tasub näidata ainult siis, kui need on tõesti erilised. ” Öelge oma esindajale, et vajate ka põrandaplaani koos mõõdud. See on eriti kasulik vanemate kinnistute jaoks, kuna see muudab teie suhteliselt avarate proportsioonide müügipunktiks.
Pildid: Getty
"Võtke protsess üle kontrolli, veenduge, et mõistate oma maja väärtust ja suudate seda varundada," soovitab Adam Male veebikinnisvarabüroos. linn.co.uk. Tehke pakk koos kõigi garantiide, kohalike detailide ja isegi maja lühikese ajalooga. Kui olete närvis, kutsuge mõni sõber ümber harjutama. Paluge neil mängida kuradima kaitsja mõne keeruka küsimusega, et oleksite hästi ette valmistatud, kui tegelikud vaatajad kaasa tulevad. Londoni ja Kagu piirkonna koduosatäitja Jane Ringe sõnul on oluline, et potentsiaalsed ostjad tunneksid end juba koduselt. "Te manipuleerite põhimõtteliselt hubase perepildiga," ütleb ta, "pakkuge köögilaua ümber mitteametlikes kruusides kohvi ja oma lastele mänguasju."
Sõnad: Jayne Dowle
Pildid: Getty
