Üürileandjad peavad alati tasakaalustama üüri tõstmise vajaduse (pidama kinni hoone omamisega kaasnevate kasvavate kuludega) vajadusega hoida üürikorterid ja vakantsusaste madalal. Tavaliselt tähendab see seda, et nad armastavad võimalusel aastast aastasse heade üürnike hoidmist ning väldivad uute leidmiseks kuluvat aega, vaeva, ebakindlust ja kulusid. Siin on, mida saate teha, et kaalud teie kasuks kallutada, vältida üüri suurenemist ja sõlmida õnnelikult oma üürilepingu veel üheks aastaks.
1. Pidage läbirääkimisi mitmeaastase rendilepingu üle: Kui teate, et soovite jääda paariks aastaks, rääkige oma üürileandjaga ühe pikaajalise üürilepingu kohta seal viibimise ajaks. Näiteks kaheaastase rendi korral lukustatakse hind, mis teile teada sobib, ilma et kaheteistkümne kuu pärast poleks suurt üllatust.
2. Tunne turgu: Kui teie üürileandja üritab teie üüri tõsta, tehke mõned uuringud ja andke neile (lahkelt) teada, kus asub teie korter võrreldes teiste piirkonnas asuvatega. Kui see on rivist väljas, on tõenäoline, et teie üürileandja kaalub uuesti, enne kui suundute väiksema raha eest teise koha leidma.
3. Tea oma õigusi: Seadused on riigiti erinevad, seega veenduge, et teaksite, mida teie üürileandjal on seaduslikult lubatud ja mida mitte. See võib hõlmata üüri suurendamist rohkem kui üks kord aastas, selle suurendamist teatud protsendist teie üürist või siis, kui te ei teata teile sellest enne suurenemise jõustumist piisavalt ette.
4. Pakkuge oma teenuseid: Kõik, mida saate üürileandja kulude vähendamiseks teha, muudavad teid üürnikuna soovitavamaks ja väärtuslikumaks. Sama aasta eest sama üüri eest pakkuge oma korteris või hoones väikeseid parandusi - näiteks maalige või talvel jalutuskäiku kühveldage. See säästab üürileandjat sellest, et ta peab leidma ja maksma kellelegi teisele samu asju tegema.
5. Tehke soovitusi: Kui teate, et teie hoones on tulemas vakantsus, levitage seda sõprade ja kolleegide seas. Kui korterit üüritakse teie pöördumise põhjal, näeb üürileandja teid ressursina ja soovib tõenäoliselt teid veel aasta aega hoida.
6. Räägi oma naabritega (kui julged): Kui leiate, et üks neist maksab 200 dollarit vähem kui praegu, on see hea teave, mis teil tagataskus on. Samuti võite avastada, et üks neist kolib peagi välja, ja võite paluda madalama üüri saamiseks võtta nende korter üle. Kui üürileandja saab teie praeguse ruumi suurema raha eest rentida, on tõenäosus, et nad hüppavad selle võimaluse kasuks.
7. Ole näidisüürnik: Kui maksate üüri õigel ajal, ärge taotlege oma korteris põhjendamatuid muudatusi ja need on üldiselt toredad ega tekita valu eeslile, olete atraktiivne üürnik. Teisest küljest, kui teie üürileandja tunneb teid kui isikut, kes ei saa ise helisid vahetamata lambipirne muuta hooldustööde tegemiseks või nõuab pidevalt täiustamist, pole neil vähe stiimuleid teid samal viisil hoida hind.
8. Muutke end inimeseks: Kui teil on rahalisi probleeme, helistage üürileandjale ja paluge neil uuesti läbi mõelda - eriti kui teie hoone kuulub reaalsele inimesele või korporatsioonile. Kõik üürileandjad ei tähenda sugugi ja kui nad on teie isiklikust olukorrast teadlikud, on parem pilt, et nad saavad vastutasuks inimese.
Muidugi ei ole kõik üüriturud võrdsed - üürileandjatel on kõrge hinnaga Bostonis rohkem läbirääkimisjõudu kui näiteks Saint Louisis, kus üürikortereid on küllaga ja odavalt. Mõnikord muudavad maksud ja kommunaalkulud üürimise vajalikuks ja õigustatuks. Kuid kes teie jaoks, kes on aasta-aastalt sama üürilepingu osas edukalt läbi rääkinud, mis teie arvates kõik muutis?