Viimastel aastatel on kodude flipimine saanud halva reputatsiooni, kuid see pole kuhugi kadunud. Eelmisel nädalal kohtusime Oaklandil asuva disainer Mila Zelkhaga, kes on renoveerimise ja kinnisvaraettevõtte omanik, Rahapaja seisundiga kodud. Oma ettevõtte kaudu töötab Mila usinalt ja läbimõeldult vanade pankade omanduses olevate kinnistute taastamiseks kvaliteetseteks, keskkonnasõbralikeks kodudeks, kus esmakordselt elavad koduostjad. Tema töö on särav ja ilus ning ei anna mitte ainult hüljatud kinnistutele uut elu, vaid parandab ka naabruskonna kvaliteeti ja suurendab selle elanikke.
Mila Zelkha'l on mitmekesine, professionaalne taust, kuid kõik tema kogemused viisid ta kirge vanade, keskkonnasõbralike kodude taasrebimist. Mila sai oma BFA ja B.Archi Rhode Islandi disainikoolist. Pärast kooli lõpetamist töötas Mila programmi direktorina Roheline ümarlaud, mis on pühendatud rohelise disaini süvalaiendamisele hariduse, poliitika ja tehnilise abi kaudu. Lõpuks kolis Mila tagasi lahe piirkonda ning hakkas projekteerima ja juhtima ehitusi väikesemahulistele elamuehitajatele. Selle aja jooksul jälgis ta flipimiseks kasutatavaid tehnikaid ja hakkas selektiivselt asendama keskkonnasõbralikke materjalivalikuid, muutmata nende põhijoont. “
Olen alati väärtustanud kvaliteeti, rohelist disainiprotsessi ja materjale - kõik meie kodud kinnitavad, et ka turg teeb seda.“Enamik hooneid Rahapaja seisundiga kodud restaureerimine on ühe- ja kahetoalised bangalo-stiilis elukohad. Majad on panga omandis või hüljatud, neid on halvasti või ebaseaduslikult renoveeritud ja need vajavad olulist parandamist. Võõrutusravi kavandamisel ei vaata Mila inspiratsiooni vaid hoonele, vaid ka endistele elanikele ja naabritele. Ta austab algse maja lugu ja olemust ning taastab selle algse seisukorra, kui mitte parema.
“Meie uuenduslik, multidistsiplinaarne lähenemisviis sünteesib turunõudmisi kaasaegsete mugavuste järele sooviga luua tervislikke eluviise keskkond, vähendab keskkonnajalajälge rohelise disainiprotsessi abil ja tähistab ajaloolist konteksti, milles iga kodu asus algselt ehitatud.“
Sageli vajavad projektid uusi vundamente, katuseid ja ajakohastatud elektri-, vee- ja gaasiteenuseid. Kõik materjalivalikud kajastavad kodu vanaaegset iseloomu ja on tervislikud alternatiivid traditsioonilistele valikutele. Ökouuendused hõlmavad madala orgaanilise sisaldusega või mitte lenduvate orgaaniliste ühendite viimistlust ja hermeetikuid, tselluloosist isolatsiooni, ajaloolise olekuga päästetud elektri- ja sanitaartehnilisi seadmeid, korki, marmoleumi ja bambusest põrandakatted, eritellimusel valmistatud energiatõhusad kahekordse klaasiga puitpakettaknad, tellitavad kuumaveepaagid, Energy Stari seadmed ja looduslikud põuakindlad haljastus.
