Kui teil on Airbnb kadedust, pole te üksi. Lõppude lõpuks tundub see nii lihtne: rendi oma koht välja ja saa kasu. Kuid vastupidiselt levinud arvamusele pole see nii lihtne - ja kindlasti on asju, mis võivad valesti minna (ja jäävad!). Siin on seitse asja, mis võivad teid üllatada selle üle, milline on teie kinnisvara puhkajatele rentimine:
See tähendab, et tuleb puhastada kõik isiklikud esemed ja seejärel mõned neist, ütles Mariana Leung-Weinstein, kes on juba üle aasta külalisi võõrustanud Õelate viinafarm, kinnisvara, mille ta koos abikaasaga pärandas New Yorgis Pawlingis.
"Enamik inimesi arvab, et nad võivad suvalise kodu lihtsalt avada ja selle üüriks muuta, kuid see võttis rohkem aega, kui ma kunagi oskasin ette kujutada," ütleb ta. "Tahad, et sellel oleks mingit isiksust, kuid mitte piisavalt, et olla meeleheitel või et külalised tunneksid, nagu nad võõra kodu juures krahhiksid."
Leung-Weinsteini jaoks tähendas see maja pühkimist kõigele, mida võib pidada „jubedaks“. tähendas kõigi dekoratiivesemete, kujukeste või kunstiteoste uurimist, mis nägid välja nagu neil oleks suured silmad või imelikud näod, ”rääkis ta ütleb. "See oli üks asi, mida ma kunagi ei osanud oodata."
See hõlmab sõiduplaani, registreerimislogistikat ja parimate ostmist majaomanike kindlustusja teie maksude korraldamine, ütles Lindsey Smith, kes on olnud Pittsburghi peremees vara aastast 2014.
"Paljud inimesed ei taha hostimise puhul rahast rääkida, kuid see on ülitähtis," ütleb ta. "See on üsna pettumust valmistav, kui teised võõrustajad langetavad oma hinnad ülimadalad, et olla konkurentsivõimelised, või kui inimesed üritavad hinda kallutada."
Hinnad võivad - ja peaksid kõikuma -, kuid Smith ütleb, et mitu korda on tunne, nagu turg devalveeriks, kui palju aega ja raha Airbnb-i haldamine maksab.
"See üllatab mind endiselt," räägib Smith nende aastate jooksul Airbnb-ist kadunud lehtedest, lampidest ja mängudest. "Tavaliselt eeldan, et see juhtub seetõttu, et juhtus õnnetus ja inimene kardab midagi öelda, kuid ausalt öeldes, ma pigem teaksin kui teaksin hiljem, et mõni ese on kadunud."
See pole alati tahtlik. “Kahvlid ja lusikad kaovad tõenäoliselt seetõttu, et inimesed võtavad neid suupisteteks,” ütleb Felipe Cabrera, kes haldab Airbnb-l seitset kinnisvara (neli Peruus ja kolm Portugalis). San Francisco).
See tähendab, et Cabrera ostab iga kolme kuni nelja kuu tagant korteri kohta uue kuue kahvli ja lusika komplekti. Kuid mõnikord ei võeta mitte ainult odavat kraami: "Kaotasime ka toreda praadinugade komplekti ja õppisime oma õppetundi mitte selles kategoorias midagi väljamõeldud pakkuma," räägib ta.
"See takistab meil saada rohkem rätikuid," ütleb ta. "Me kasutame kenaid kohmakaid rätikuid, need, mis panevad teid hommikul hästi tundma."
Sellegipoolest kuluvad need väga kiiresti, kuna neid tuleb pesta pärast iga külalist. Kuna on palju päevi, mil külalised väljuvad kell 11.00 ja uued külalised saabuvad kell 15.00, ei jää pesemiseks aega, mistõttu vajab Cabrera rohkem varutooteid. Keskmiselt ostab Cabrera oma suurema kinnisvara eest (mis magab kaheksa) kuus iga kuu kolm uut rätikut ja väikeste korterite jaoks iga kahe kuni kolme kuu järel kolm uut rätikut.
Kui plaanite avada peresõbraliku Airbnb kinnisvara, võtke arvesse Karen Akpani kogemusi, kui ta rendib oma kodu.
“Meil on suur kodu ja meie eesmärk on pered majutada,” ütleb Akpan, kes ajaveebiblogib Ema traavlik. "See tähendab, et paljud lapsed ja mina maalime pidevalt seinu, eriti püsivate sõrmejälgede tõttu!"
Leung-Weinstein ütles, et külastajatele pakutavate tualett-tarbimisvahendite hulga kindlaksmääramine on olnud eksperiment.
"Tahan veenduda, et külalistel on piisavalt mugavusi, mida nad saavad kogu oma viibimise ajal nautida, kuid mitte jätta suuremat osa tarvikutest külalistele reidile ja koju viia," ütleb ta. “Lisaks sellistele toodetele nagu šampoon, konditsioneer ja seep, meeldib mulle tarnida ka lehtmaske ja meigieemaldajaid, kuna meie majja broneeritakse palju sõbrannade puhkusereise. Huvitav on olnud välja mõelda, kui palju esemeid pakkuda. ”
"Me ei käinud seda kohta kontrollimas ja selgus, et see inimene korraldas meie majas 50-liikmelise inimesega sünnipäeva, seda palju naabrite jaoks," ütles ta. “Nad üritasid pärast koristada, kuid jätsid ikkagi suurima jama, mida me kunagi näinud oleme. Nende külalised läksid maja privaatsesse piirkonda, nuusutasid meie garaažis ringi ja varastasid keldrist paar kallist alkoholipudelit. ”
Seetõttu pidi ta oma maja reegleid värskendama ja selle koostamiseks tervitama sõnumeid väga selge et peod ja suuremad koosviibimised pole lubatud.
Enne messingist sisseseade, terrasso-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised suundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019