Esmakordselt saavad Airbnbi võõrustajad oma kodu jagamise tulu hüpoteegi refinantseerimisel arvestada lisatuluna. kolme riikliku laenuandja juures: Kodanikupank, parem hüpoteeklaen ja Quicken-laenud (ettevõte, mille taga on Rocket Hüpoteeklaenude rakendus, mida näete iga Super Bowl).
See võib tunduda triviaalne, kuid nagu Ron Burgundy, on see ka selline suur asi. Hüpoteegi refinantseerimine ei ole täpselt lihtne; see on peaaegu sama tüütu kui ühe välja võtmine. Ja isegi kui teie kodus on märkimisväärset omakapitali (kas või seetõttu, et olete tasunud sissemakseid) põhiväärtused on suurenenud), soovivad laenuandjad ikkagi näha tõestust selle kohta, et saate makseid jätkata laenu.
Nüüd õnnistusega hüpoteeklaenude hiiglane Fannie Mae, on mõned laenuandjad nõus selle tõendusmaterjali hulka vaatama teie tehtud raha, lastes võõrastel nädalavahetusel teie kodus viibida.
Ja see pole tükk muutust: Airbnb on see kõige tulusam jagamismajanduse poole tõuklemine kaugelt, hostidega keskmiselt üle 900 dollari kuus. Leibkonna jaoks, kes teenivad 60 000 dollarit aastas, võib 11 000 dollari suuruse Airbnbi sissetuleku lisamine - 18-protsendine juurdekasv - refinantseerimistaotluses palju kaasa aidata.
On ebaselge, kui suurt mõju sellel praktikas on, vähemalt lühiajaliselt: Hüpoteeklaenude intressimäärad on järsult tõusnud viimastel nädalatel, mis muudab refinantseerimise palju vähem ahvatlevaks. Kuid see võib aidata majaomanikke, kes ei suuda kõrgema intressiga või kohandatava intressimääraga hüpoteeklaene refinantseerida, kuna nende tavaline sissetulek on langenud.
Airbnb on metsikult edukas globaalne Goliath, kuid tegutseb endiselt paljudes kohtades legaalses hallis piirkonnas - seega ihkab ettevõte legitiimsust. Tule all eluasemehindade tõstmine (siiski pisut) ja hotellinduse õõnestamiseks on Airbnb toetanud teatavaid riiklikke ja kohalikke jõupingutusi võõrustajate allutamiseks tubade täitumise maksud ja muud määrused - kõik selleks, et pääseda oma seaduslikust piirist ja saada karistatud staatus.
See samm kehtestab kodu jagamise kui heauskse ja laenuandja kinnitatud tuluallika. Ja see võib võib-olla sillutada teed lõpuks mõnele esmakordsele koduostjale, kes lisab Airbnb hinnangulise tulu oma hüpoteeklaenude taotlustesse.
Nii nagu mitmepereelamu ostjatel on lubatud arvestada kuni 75% oodatavast turuhinna üürist, võib-olla ühel päeval kogenud Airbnbi võõrustajad usutav plaan täiendava magamistoa väljaüürimiseks võiks arvestada osa oodatavast tulust, suunates võla ja sissetuleku suhte õiges suunas, kui õppelaenu võlg võib ähvardada nende rakenduse torpedeerimisega.