Kinnisvaraveebisait Zillow teatas neljapäeval, et plaanib oma laiendada Instant Pakkumiste teenus - mis võimaldab investoritel praegu teha pakkumisi kodudes, mis pole Las Vegases ja Orlandos, Fla. - Phoenixi. Kuid suurem paljastus oli see, et Zillow on ise üks investoritest, kes ostab kodus kahte katset turgudel, Phoenixis ja Las Vegases, kus on kavas teha vajalikud remonditööd ja kodud klappida nii kiiresti kui võimalik võimalik.
Nagu keegi, kes rääkis oma purjus sõbraga äriplaanist “ei saa mööda”, lükkasid investorid selle idee suuresti tagasi, saates Zillow aktsiad kukkus reedel allapoole ja deflateerib esmaspäeva natuke rohkem.
Neil on point. Kuigi HGTV eetris olevad saated glamuurivad ja protsessi lihtsustada, tõde on see, et majade klappimine on üsna keerukas äri. See jätab ühe võlaga tugeva võla ja on muutuvate turutingimuste suhtes haavatav. Pluss, kuigi enamus traditsioonilisi müüjaid võib maksta tulu maksmisest, kui nad on elanud kinnisvaras piisavalt kaua, maksustatakse klappkasum nagu tavalist sissetulekut.
Ja ka teised ettevõtted, näiteks Opendoor, teevad juba sama asja. Kuid Zillow jaoks on see endiselt dramaatiline lahkumine nende kauaaegsest ärimudelist. "Me siseneme sellele turule ja arvame, et meil on tohutud eelised, sest meil on juurdepääs tohutule müüjate ja ostjate vaatajaskonnale," ütles Zillow tegevjuht Spencer Rascoff CNBC-le.
Rascoff ütles CNBC-le, et ettevõtte eesmärk on aasta lõpuks osta 300–1000 kodu, mida finantseeritakse tagatisega võlaga (eluaseme kriisi ajal valitsenud sõnad, justkui poleks see piisavalt riskantne).
Kiirpakkumiste ja kodus toimuvate operatsioonide jälgimiseks palkas Zillow Invitationi endise juhi Arik Praweri Kodud - ise ettevõtte üürileandja, kes on tuntud vabade üksikelamute kodude kokkuostu, ümberehituse ja üürimise eest koos keskendumine mõnikord kasumlikkusele.