Liiga palju üüri maksmine on asi, mida paljud meist peavad tänapäevase elu kohutavaks, kuid vajalikuks nördimuseks, nagu ebamugavad lennukiistmed või voodis töömeilide saamine. Kuid mõnedes kõrgeima hinnaga Ameerika linnades võivad üürid - halastamatult - langeda.
New Yorgi kahe magamistoaga korteri üürimise mediaan, mille hind on 3200 dollarit, on langenud märkimisväärselt 19,6%, alates tipptasemest - ligi 4000 dollarini 2016. aasta märtsis - aruanne üürisaidi Zumper kaudu. Ühe magamistoaga üür, nüüd keskmiselt 2850 dollarit, on selle ajaga langenud 15,4%.
San Francisco kahe magamistoaga maksab endiselt rõve 4560 dollarit kuus - see on aga 8,8% vähem kui 2015. aasta oktoobris, kui see puudutas 5000 dollarit (1BR-i üür on langenud 7,6% ja on 3390 dollarit). Ja keskmise magamistoaga üüride maksumus Oaklandis ja Chicagos, mis on endiselt riigi kõrgeimad, on tipptasemel vastavalt 16,5% (kuni 2020 dollarini) ja 26,3% (kuni 1 510 dollarit).
Vähemalt Chicagos võib üüride langus olla kriitiline kuni aeglase languseni
rahvaarvu suurenemine ja uute üürielementide arvu suurenemine viimastel aastatel - elamumajanduse pakkumise laiendamine, mille pärast on nõustunud paljud taskukohase hinnaga eluaseme edendajad. New Yorgis ja San Franciscos võib see olla rohkem seotud ruumi-aja väga piiridega: Kui a keskmise magamistoaga kahe magamistoaga korteri üür 5000 dollari eest kuus, sinna pole peaaegu kuhugi minna, vaid alla - või välja linnast.Üüriarved tõusevad endiselt Los Angeleses, Washingtonis, DC-s ja San Diegos, kuid paljud Ameerika kõige kallimad üürilinnad paistavad olevat tipust kõrgemal - vähemalt praegu. Keskmine üür San Jose, Californias, Bostonis, Miamis ja Honolulus oli kõik madalam kui nende 2015. ja 2016. aasta tipud Zumperis analüüs (milles vaadeldi üüride küsimist mitme korteriga kortermajades, kuid mitte üksikute pereelamute ega üksikisikute puhul) korterid).
See on üürnikele suurepärane uudis - nagunii nendes suurtes ja kõrge hinnaga linnades. Kuid üürid tõusevad riigisiseselt endiselt 3,2% võrreldes 2016. aasta augustiga ja taskukohasemates linnades tõusevad need kiiresti.
Aastases võrdluses tõusevad nii ühe- kui ka kahe magamistoaga korterite üür kahekohaliste numbritega Dallases (11,5% 1BR, 13,9% 2BR), Sacramento, Californias. (15,3% / 15,2%), Houston (15,6% / 14,2%) ja Salt Lake City (15,6% / 15,8%).
Proovige sellest siiski rääkida kellelegi San Franciscos - kuhu võivad kulutada isegi need, kes teenivad kuus numbrit ülespoole 96% nende sissetulekust selliste põhivajaduste jaoks nagu eluase, toit ja transport - et Salt Lake City kahe voodikoha keskmine üür “hüppas” 15%… 1170 dollarini kuus. Ma loodan, et teid võetakse vastu sama entusiasmiga nagu kramplik keskmine iste või hilisõhtune töömeil.