Kas nad saavad või mitte? Föderaalreservi süsteem tõstis sel aastal mitu korda võrdlusintressimäära ja tundus, et aasta lõpuks on vaja seda uuesti teha. Kui teil on plaanis saada uus hüpoteek, siis need intressimäärade tõus mõjutab teid otseselt, see tähendab, et maksate selle uue maja eest aja jooksul rohkem. Ja kui te ei ole uue hüpoteegi turul, tabavad föderaalsed intressimäärad teid, ehkki kaudselt.
"Kõrged intressimäärad ei ole tarbijatele kasulikud," ütleb Josh Bivens, Majanduspoliitika Instituut (EPI) Washingtonis, D. C. “Idee on aeglustada tarbijate kulutamist, kuna Fed arvab, et majandus töötab liiga kiiresti ja kuumeneb üle. Kuid mitte ainult hindade inflatsioon ei aeglustu, vaid ka palgainflatsioon - teie palga ostujõud. ”
Vähem raha kulutada pole lõbus, kuid kas on mõni ootamatu hõbedane vooder, mis tuleneb kõrgematest intressimääradest? Küsisin majanduse ekspertidelt nende arvamust. Alumine rida? Teile võib kasuks tulla, kui olete raha kokkuhoidja (või soovite olla), kui teil on lisaraha palju piletite ostmiseks või huvitaval kombel olete korteriarendaja.
Selle asemel, et kulutada oma raskelt teenitud raha matchale ja uusimale Apple Watchile, on tavaliselt tõusvate intressidega majandus julgustab tarbijaid võtma selle lisaraha ja panema selle oma hoiukontodele, rahaturu kontodele või hoiused. Vastavalt Avastage, tõstavad paljud pangad säästuintresse, kui föderaalsed intressimäärad tõusevad. Hea uudis - ja tõenäoliselt ka kõige vähem ootamatu asi, mis kaasneb kõrgemate intressimääradega - on lihtne:
"Need kõrgema intressimääraga kontod suurendavad teie säästude tootlust," ütleb Bivens. Mida rohkem raha paned, seda rohkem teenid.
Individuaalsel tasandil ja üldiselt öeldes tähendab tõusev määr, et inimesi on rohkem motiveeritud panema nende raha säästudesse kui turule, väidab Douglas Boneparth, finantsnõustaja ja Luu tõeline rikkus New Yorgis. Kuna vähem dollareid turule läheb tähendab vähem ostjaid, langevad aktsiahinnad tavaliselt madalamaks. Lisaks mõjutavad hinnatõusud ka asjade äripoolt:
"Tõusvad intressimäärad muudavad laenamise kulud kallimaks, mis võib muuta ärikulud tõusvaks, mis võib takistada kasumit, mis võib mõjutada aktsiahindu," ütleb Boneparth.
Kuid see ei ole garantii, et see juhtub. "On aktsiaid / ettevõtteid, mis ei reageeri hinnatõusule nii negatiivselt," ütleb ta.
Lühidalt, kui teete regulaarselt koostööd finantsnõustajaga, võiksite helistada neile ja vestelda, kas peaksite oma portfellis muudatusi tegema.
Suurte piletikaupade, näiteks auto, paadi või kodu ostmisel peab enamik tarbijaid ostma raha ostmiseks. Kuid need, kellel on õnne, et nii suure ostu jaoks lamab vatiraha, või rikas onu, kes jättis neile tahtmise korral kopsaka pärandi, saavad seda kasutada oma eeliseks.
Maja ostmise osas tähendavad kõrgemad intressimäärad, et paljud tarbijad võivad vajada pikemat üürimist, et nad saaksid rohkem kokku hoida. See tähendab, et kodu turul on vähem tarbijaid. Kui tulete sisse kogu sularahaga ja kui teil on vähem konkurentsi, kohtutakse tõenäoliselt müüjaga, kes on nõus müüma vähem.
"Tõenäoliselt saate nüüd parema pakkumise, kuna ettevõte vajab teie ettevõtet või müüja peab oma kodu maha laadima ja hind langeb," ütleb Bivens.
Kahjuks maksab uhiuue kodu ostmine intressimäärade tõustes tarbijatele ainult seda, et nad maksavad oma laenudelt veelgi rohkem. Kuid kinnisvaraturu üks segment - korteriarendajad ja -omanikud - võiks intressimäärade tõusust tegelikult kasu saada.
"Kui ma ehitasin kortermaju viimase kahe või kolme aasta jooksul, kui intressimäärad olid endiselt madalad, lukustub minu intress laenutatud rahaga," selgitab Smith. „Kuid intressimäärade tõus muudab kodu ostmise vähem odavaks tarbijatele, kes on rahaliselt tara peal. Selle asemel on vakantsetele korteritele rohkem rakendusi ja arendajad võivad nõudluse rahuldamiseks üürisid tõsta. ”
Kui kõrgetest intressimääradest on üks eelis, võib see osutuda vajalikuks märgiks, et liikuda edasi nüüd, mitte hiljem. Nii et kui teil on nüüd vahendeid suure piletitoote ostmiseks, peaksite seda tegema, ütleb Smith. Säästad hea osa muudatustest, selle asemel et oodata ja osta, kui intressimäärad on kõrgemad.
Lihtsalt veenduge, et teid ei meelitata kohandatava intressimääraga laenu, ütleb ta, mis tähendab, et intresside tõustes maksate lõpuks rohkem.
Enne messingist sisseseade, terrasso-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised suundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019