Nagu tooted, mida me välja valisime? Just FYI, võime selle lehe linkide kaudu raha teenida.
Arielle Samuels oli aastaid tahtnud kodu osta. Kui ta leidis teostes uue arengu, asus ta kinnisvaraosakonda ostmata koju. Siit ta õppis.
Olen alati tahtnud kodu osta; kummalisel kombel on see olnud pigem fookus kui abielu. Jalutaksin mööblikauplustes ringi ja kujutlen, kuidas ma neid kaunistaksin. 2015. aastal rentisin koos toakaaslasega Washingtonis, D.C.-st ja ta kolis seetõttu, et ostis selle koha, ja ma jäin korterisse. Kuid see innustas mind vaatama.
Siin toimub palju kinnisvaraarendust ja intressimäärad polnud liiga hullud, nii et otsisin ühe magamistoaga korterit ja võisin arvatavasti leida, et see maksab umbes 250–270 000. Nüüd on see arvatavasti kolmesaja keskpaigani madal.
Olin tegelikult juba 2014. aastal teekonda alustanud ja sain isegi kinnisvaramaakleri. Kuid siis jõudsin ma lihtsalt arusaamiseni, et ma ei tunne end lihtsalt rahaliselt valmis. Mind vaevas endiselt krediitkaardivõlg. Nii sain lõpuks ühe teise toakaaslase kätte ja see aitas mu säästuplaani taaselustada, nii et sain kokku hoida piisavalt raha, mis oleks minu arvates sissemakse jaoks toimiv.
Ühel päeval sõitsin mulle meeldima Targeti jaoks, mis asub Hyattsville'is, Marylandis, ja juhtusin nägema 2018. aasta keskel saabuva uue arenduse mudelit. See oli hea asukoht, näiteks 10 minuti kaugusel lennujaamast, ja mõte saada linnamaja eest see, mille eest maksan ühe magamistoa eest, kui DC tüüpi, tundus olevat parem rahaline otsus. Panin siis oma nime VIP-loendisse projekti teavituste ja uudiste saamiseks.
Kuna ma teadsin, et tahan ostuprotsessiks valmis saada, siis alustasin seda programmi nimega NACA valik. See on mõeldud neile, kes ei tunne, et neil on rahalisi vahendeid ostmiseks, seega teevad nad teiega koostööd. Peate tõestama, et saate hüpoteeki maksta igakuiselt, kuid kui saate programmi heaks kiidetud, siis pole see sissemakse, sulgemiskulud ja oluliselt madalam intressimäär. Programmi läbimine on aga tüütu. Prindite välja oma krediitkaardi väljavõtted ja nad otsivad iga kuu, mida kulutate. Pärast kahte või kolme kohtumist olin nagu praegu, praegu on seda liiga palju, kuid see aitas mind säästma hakata.
2018. aasta märtsis sain meilisõnumi, et ehitamine on arenduse pooleli, nii et pöördusin sõbra poole, kes oli ostnud vallamaja ja ei kasutanud ka kinnisvaramaaklerit. Ta ütles, et tema meelest ei anna kinnisvaramaakler palju väärtust, sest see on uus ehitamine. Ta mainis, et võib-olla on minul isegi eelis, sest mõnikord ei kasuta kinnisvaramaakler tahet abi teie läbirääkimiste seisukohast, sest siis ei pea müüja komisjonitasu andma kinnisvaramaakler. Nii et ma mõtlesin, et hei, see on teostatav.
Kui käisin esimesel kohtumisel müügikoosolekule, tõin tegelikult oma parima sõbra. Tundsin end müügiprotsessi ajal pisut kiirustades ja viimistlusmaterjalide valimisel ning kõik alates sellest, et see on uus arendus. Tõenäoliselt oleksin võinud tulla rohkem ette valmistatud sellega, mida tahtsin - oleks olnud tore natuke tunda julgemalt öeldes on kõik tehtud valikud tegelikult sellised, mida soovisin, mitte meeldida, lihtsalt mitte teada kõik.
Ma ütleksin, et uusarenduse ostmise suurim eelis on see, et ma teadsin, et kinnisvara on täpselt see, mida ma tahtsin. Kuid suurimaks miinuseks on kindlasti tarneaeg. Ma saan nüüd aru, et kohaletoimetamise kuupäevade liikumine ja arendajate alahindamine on tavaline juhtum. Nii et see oli ootuste juhtimiseks väga raske.
Teine asi oli see, et ma ei pidanud läbima kodukontrolli protsessi, mis minu arvates ilmselt oli oleks olnud üsna stressirohke, nii et saate siiski omamoodi sujuvamaks muuta, natuke kodu ostmist protsess.
Ma võrreldan kinnisvaramaaklerit pulmaplaneerijaga, teate, nad koordineerivad kõike ja omamoodi tegutsedes ka nagu kõlav juhatus, terapeut, nii et peate lihtsalt teadma, et saate neid rolle teistes täita viise. Ja nüüd, kui ma olen selle teinud, annan nõu mõnele mu sõbrale, kes ostavad, nii et ma teen seda.