Me teenime vahendustasu toodete eest, mis on ostetud selle artikli mõne lingi kaudu.
Uue kodu ostmisel tuleb teha palju otsuseid, sealhulgas asukoht, suurus ja see, kas soovite osta uue kodu uus ehitamine või vanem maja.
Võite armastada perioodi vara originaalseid omadusi või eelistate a-kujunduse klanitud kujundust vähese hooldusega uus ehitis. Maja Ilus Suurbritannia rääkige Ellioti lossiga, mis on Ostame suvalist kodu, uusehitise kodu ostmise plusside ja miinuste kohta, võrreldes vanema, olemasoleva kinnisvaraga, et aidata teil oma ostuvalikust teada anda.
pbombaertGetty pildid
• See on tühi lõuend
Uue hoone kodu on tühi lõuend, paljud arendusettevõtted annavad ostjatele võimaluse valida mitmesuguste sisseseadete, viimistlusmaterjalide ja põrandakate. Kui teil on vabadus valida maja välja vastavalt oma maitsele ja stiilile, võib see paljudele ostjatele meeldida ja võtab ära sissekolimisel vanemate kinnisvara uue sisustusega seotud vaeva.
• Keegi pole varem kodus elanud
Paljusid inimesi, kes ostavad uue ehitise kodu, tõmbab tähelepanu asjaolu, et keegi pole kunagi varem kodus elanud ja sellel pole ajalugu. See tähendab ka, et uue ehitise ostmisel on vähem probleeme, kuna ülesvooluahelat pole. Või juhul, esmakordsed ostjad investeerimine uusehitusse, ilma ahelata.
• Hea kaitse ja 10-aastane garantii
Kõik uusehitusega kodud on ehitatud vastavalt uusimatele tööstusharu spetsifikatsioonidele ja paljud arendajad pakuvad püstitatud kodudele garantiisid või kindlustusi. Kõigile uuselamu kinnistutele antakse National House Building Councili poolt 10-aastase garantiiga, mis annab uutele majaomanikele meelerahu, kui midagi valesti läheb. Selle kaitsetaseme tõttu leiavad paljud uusehitiste omanikud, et esimesed paar aastat kinnisvara alal elavad.
• Madalad energiaarved
Tänu ehitusprotsessis kasutatud kaasaegsele isolatsioonile ja topeltklaasidele energiaarved kipuvad olema madalamad kui sama suur vanem maja.
Peeter KadeGetty pildid
• Kallim osta
Uue ehitusega kodud on sama ahvatlevad kui nende arvutipõhised voldikute pildid, kuid neile on lisatud esmaklassiline hinnasilt. Nii nagu uhiuue auto ostmine, kahandab kinnisvara hind hetkest, mil te sisse kolite, ja tavaliselt kipuvad nad oma hinda hoidma ainult siis, kui elate neis piisavalt kaua.
• Päris eelvaadet pole
Mõnes olukorras ei pruugi te kunagi oma uut kodu enne selle ehitamist näha. Selleks ajaks on deposiit tasutud ja hüpoteek on sorteeritud; puudub väljaulatuvus. Ehkki teid võidakse näidata sarnase näitusekodu ümbruses ning teile võidakse esitada jooniseid ja brošüüre, ei vasta teie uus kodu mõnikord teie ootustele. Paljud leiavad ka, et nende maja ja aia ruumid on väiksemad, kui nad sisse kolides eeldasid, või et nad veedavad järgmised 12 kuud elades ehitusplatsil, samal ajal kui teised sellel alal asuvad kodud on ehitatud.
• Võimalikud viivitused ja hüpoteeklaenude komplikatsioonid
Ehkki arendajad maalivad täiusliku pildi, peaksid uue ehituse ostjad olema teadlikud - mõnikord võib esineda hambumusprobleeme. Ehituse viibimine võib tähendada, et hüpoteegi kehtivusaeg lõpeb või probleemid, mida uuringus ei märgitud, äkki muutuvad pea taha. Ehkki iga usaldusväärne arendusettevõte osutab alati müügijärgset hooldust, võib see dramaatiliselt erineda.
Fotod: R A KeartonGetty pildid
• Tähemärki täis
Vanades majades on sageli palju originaalseid detaile ja iseloomu, näiteks originaale kaminad, kaldlaed, puittalad, suured aknad, keerukas telliskivi ja kroonvormimine. Paljud potentsiaalsed ostjad eelistavad, et kinnistul oleks oma identiteet ja omadused, mitte vastvalminud kodu tühjale lõuendile.
• proovitud
Vanas kodus võib olla a hubane, kodune tunne tänu oma pikaajalisele telliskivielemendile ja vintage omadustele. Samuti asuvad vanad hoonete kinnistud enamasti ajaloolise taustaga ja proovitud kohalike mugavustega kogukondade sees.
• Suuremad aiad
Kuna need ehitati aastaid tagasi, kui kinnisvaraturg oli vähem konkurentsivõimeline ja viljakam, tulevad vanemad kodud sageli kaasa suuremad aiad nende külge kinnitatud. Nii et kui teil on noor pere või naudite aiandust, võib suurema aia väljavaadet olla keeruline ignoreerida.
• Madalam hind
Üldiselt kipub vanemate majade hind olema madalam kui uusehitiste hind, kuigi see pole alati tagatud. Kuna vanad kinnistud on seisnud palju kauem, saate sageli odavama hinna eest järele minna. See sõltub ilmselgelt ostetava maja seisukorrast, täpselt selle asukohast ja selle piirkonna majade hiljutistest müügihindadest. Võite siiski leida, et kaasaegne maja on palju kallim kui vanem kodu, kus on sama palju ruume ja ruumi.
saulgrandaGetty pildid
• Kulukad energiaarved
Kuigi palju iseloomu ja võlu omava kinnisvara omamine võib tunduda unistuse täideviimine, võib see tulla ka oma varjukülgedega. Erinevalt uusehitistest ei pruugi vanemad kodud olla energiasäästlike funktsioonidega - näiteks soojustus ja topeltklaasid. See võib majaomanikule maksta palju raha energiaarvetes, eriti kui on tegemist külmade talvekuudega, kui suurem summa küte ja vajalik on elekter.
• Vaja on rohkem hooldust
Lisaks vajavad vanad kodud vananemisomaduste ja kommunaalkulude tõttu tavaliselt rohkem hooldust ja renoveerimist kui vastvalminud kodud.
• stressirohke kinnisvarakett
Olemasoleva, vanema kinnisvara ostmisel osalevad sageli kinnisvara ahelad. Need ahelad võivad olla ettearvamatud ja põhjustada koduomanikele palju stressi, kui need on ootamatult katki või venivad pikaks ajaks välja. See ei tohiks takistada teid pakkumist tegemast unistuste kodu, kuid on oluline teada, et protsess võib võtta aega.
Maja ostmine võib olla üks suuremaid ja hirmuäratavamaid ülesandeid, mida kunagi ette võtate, nii et veenduge kindlasti kaaluge enne plusse ja miinuseid ning mõelge oma prioriteetide üle enne, kui sukeldute ja hakkate oma unistuste ostmiseks Kodu. Paljude uuringute ja vaatamiste läbiviimine peaks aitama teil otsustada, milline vara sobib teile.