Me teenime vahendustasu toodete eest, mis on ostetud selle artikli mõne lingi kaudu.
Ostke loendisse kantud hoone ja tõenäoliselt saate selle võtme maalilise kinnistu juurde, mis on paljude aastate ajaloost leotatud. Siiski on oluline rõhutada ka seda, et võib-olla peate vanema ehitise ostmisel ilmnema niiskuse, lagunemise ja puudustega. Samuti tuleb kinni pidada loetletud hoonete süsteemi legaalsusest.
Allpool on loetletud hoonete ostujuhend, et saaksite osta oma investeeringu unistuste investeeringuks:
Mis on nimekirja kantud hoone?
Enne kui loetellu kantud hoone eest hoolitsema hakkame, on kõigepealt oluline mõista, kuidas struktuurile see pealkiri antakse.
Loendis loetletud hoone omadused Rahvuspärandi nimekiri tänu oma erilisele arhitektuurilisele või ajaloolisele huvile. Kõik hooned, mis on ehitatud enne 1700. aastat ja kus säilib midagi, mis sarnaneb oma algsesse olekusse, moodustatakse loetelu, nagu ka enamikul aastatel 1700–1840 püstitatud hoonetest. Pärast 1840. aastat muutub nimekiri valituks, eriti pärast 1945. aastat ehitatud hoonetele. Kuid nimekirja koostamiseks peab hoone olema üle 30 aasta vana.
fotoVoyagerGetty pildid
Mida saaksin teha nimekirja kantud hoonega?
Kõigepealt tuleb kaitsta nimekirja kantud hoone iseloomu - see on omaniku kohustus ja see võib puudutada ka hoone välisilmet, näiteks selle aeda.
Loendisse kantud ehitised on ka omamoodi kaitstud lammutamise või kahjuliku arengu eest. Struktuuri saate siiski nautida ja kasutada, sealhulgas teha muudatusi ja pikendusi. Valitsuselt nõutakse iga kavandatava töö jaoks planeerimisjuhiseid. Loe seda Ajalooline Inglismaa juhend enne töö alustamist.
Looduskaitseametnik on teie peamine kontaktpunkt loendisse kantud hoones muudatuste tegemisel. Sageli saavad nõu anda kohaliku omavalitsuse volikogu töötajad, kelle ülesanne on säilitada teie hoone iseloom selliste aspektide kohta nagu materjalid ja tehnikad, mida tuleks standardis muudatuste tegemisel kasutada vara.
Arvestage ka sellega, et loendisse kantud hoonega seotud tööde tegemiseks tuleb anda nõusolek. Sellega ei kaasne tasusid, kuigi on oluline arvestada, et nimekirja kantud hoone muutmine ilma nõusolekuta on kriminaalkuritegu.
Mehmet Hilmi BarcinGetty pildid
Kuidas ma saan loetletud hoone eest hoolitseda?
Loetletud hoonetega on seotud kolm tavalist probleemi, mida peaksite silma peal hoidma:
Niiske - Probleem, millega on kokku puututud enamikus vanades kinnistutes, esialgsed märgid niiske tuleks otsida ülevooludest ning ummistunud ja purunenud vihmaveerennide ja -torude kaudu. Võtke aega, et kontrollida, kas hoone maapind pole ka liiga kõrge ega hoone suhtes kaldu.
Tõsisemate probleemide korral, näiteks niiskuse tõus, on see tavaline probleem, mis mõjutab tahketest seintest ja lubimördist valmistatud ehitisi, mis pole veekindlad. On tõenäoline, et peate otsima mõõdistaja abi.
Võtke lihtsalt arvesse, et tavalised niiskuse parandused võivad loendisse kantud hoonete puhul probleemi veelgi halvendada. Näiteks võib tänapäevaste materjalide, näiteks tsemendi süstimine seintesse hingamist takistada ja põhjustada niiskema arengu.
Lagunemine või kahjustused - Kogu sellega seotud töö peab vastama looduskaitseametniku esitatud määrustele. Loetletud hoone omanikul pole remondi tegemiseks seaduslikku nõuet. Neid võidakse aga sundida seda tegema kasutamata või osaliselt kasutamata jäetud kiireloomuliste tööde teatise kaudu kinnistud, kui seda peetakse vajalikuks ehitise teostamiseks konserveeritud.
Kui te ei vii läbi teatises esile toodud remonditöid, võib kohalik omavalitsus siseneda kinnistule, et töö ise lõpule viia ja seejärel kulud katta.
Üleujutus - See on sagedane probleem, kuna paljud loendisse kantud hooned asuvad maal ja vanemate kujundustega. Probleemi leevendamiseks võib uurida ennetavaid hooldusmeetmeid, näiteks uksepiirete ja õhkkivi katte lisamist. Kinnistu välisküljest saab äravoolu pinnad ka eemaldada, kuna need vähendavad drenaaži ja põhjustavad vee juhtimist kinnistule.
Kui loendisse kantud ehitise suhtes kohaldatakse a üleujutuspidage meeles, et enne remonditööde alustamist peab omanik hankima kaitseametnikult nõu.
pepifotoGetty pildid
Kuidas saab loendisse kantud hoones energiat säästa?
Paljud kaasaegsed energiasäästumeetmed ei ole loetletud hoonetesse paigaldatud nende vanuse tõttu. Seetõttu alustage seda tööd põhiliste hooldustoimingutega, näiteks…
Kaaluge küte ka nimekirja kantud hoone jaoks, näiteks lisades kinnistule kaasaegse katla või soojustades pööningut ja muid ruume. Võtke lihtsalt arvesse, et suuremate tööde korral on vaja planeerimisnõustamist.
Topeltklaasid on veel üks suurepärane viis säästa energiat, kuid teil ei tohi lubada seda modernset stiili loendisse kantud hoonesse installida, kuna see võib kinnisvara ilmet oluliselt muuta. Teisene klaas on alternatiiv, mille kinnitamine on tõenäolisem, kuna seda saab hoolikalt kujundada ja paigaldada viisil, mis jätab originaalaknad muutmata.
Kas ma peaksin hankima loetletud hoonete kindlustuse?
Viimane punkt, mida tuleks nimekirja kantud hoone ostmist silmas pidades meeles pidada, on see, et suurem osa tavalistest kodukindlustuspoliisidest seda tüüpi vara ei hõlma.
Seetõttu peaksite otsima nõu spetsialiseeritud kindlustusmaaklerilt, kes suudab kaitsta teie vara ja pakkuda teile ka vajalikku katet, näiteks Lycetts, pakkuja loetletud hoonete kindlustus.
Hankige inspiratsiooni, ideid ja nõuandeid ükskõik kus! Jälgi meid Facebook: Maja Ilus Suurbritannia | Pinterest: Maja Ilus Suurbritannia | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk