Nagu tooted, mida me välja valisime? Just FYI, võime selle lehe linkide kaudu raha teenida.
Alates Fikseerija ülemine kuni Flip või Flop, majade vahel käivad tõsielusaated on praegu kõik raevukad ja nad on rohkem kui mõnda vaatajat inspireerinud kulla löömiseks (või saateleht).
Kuid mitte nii kiiresti, väidavad eksperdid. Vastavalt analüüs viidi läbi RealtyTrac ja Raha ajakiri, 28% klapidest annab brutokasumi alla 20%, miinimum, mis on tavaliselt vajalik "vähemalt rehabilitatsiooni katmiseks" kulud, kandmiskulud ja muud flipperi kulud, "ütles RealtyTraci vanem asepresident Daren Blomquist ütles.
Uuring näitas, et veel 12% flipsidest teenib kasumit või müüb kahjumiga enne kulusid.
Mis on suurim viga, kellest rookie flippers langeb?
"Nad ei tea kõiki kulusid," ütles Colorado kinnisvaramaakler Mark Ferguson, 15-aastane majaklappidega veteran, kellel on praegu töös 10 projekti.
Amatöörmajade renoveerijad peavad meeles pidama, et samad reeglid ja protseduurid isikliku kodu ostmisel ei kehti,
Rahakirjutab Erik Sherman. Näiteks hüpoteeklaenud, mille puhul võetakse aluseks vaid intressid, kogunevad tavaliselt enam kui 10% aastas."Tõenäoliselt jääb see vahemikku 12–14%, mis on seda tüüpi laenude turul väga tavaline," ütles Chicagos asuva kinnisvarainvesteeringute pakkuja Renovo Financiali esindaja Eric Workman.
Ferguson lisas, et algajad klapid ei saa tavaliselt ühe maja projektiga seotud tundidest aru - kuni viis kuni kümme tundi nädalas. Heade pakkumiste leidmine on veel üks tõsine väljakutse, nagu ka finantseerimise saamine ja (sageli ebausaldusväärsete) töövõtjate juhtimine, ütles Ferguson.
"Indekseerige selles äris enne, kui teie joosta saate," rääkis Workman Raha. Liiga palju teetõkkeid võib kinnisvara võimaliku müügi edasi lükata ja põhjustada teie jaoks rohkem kulusid.
Lisateave maja klapitamise võimalike rahaliste auku kukkumiste kohta Raha.
Alates:Riik elab USA-s