Me teenime vahendustasu toodete eest, mis on ostetud selle artikli mõne lingi kaudu.
Kinnisvarast redelile astumine võib olla paljudele tõeline väljakutse, kuna traditsiooniline omanditee on rahaliselt elujõuline. See kehtib eriti nooremate põlvkondade kohta, kes on üha enam välja tõrjutud eluasemeturg.
Kuid sellel potentsiaalil on mõned alternatiivsed ja taskukohased viisid esmakordsed ostjad saab oma kodu. Peate neist lihtsalt teadma.
Üks selline skeem on jagatud omand, kus ostate koduosa, tavaliselt korteriühistult, kes selle ehitas vara, ning tasuda iga kuu üür ja hüpoteegi tagasimaksed üheaegselt.
Maja Ilus Suurbritannia rääkis Ella Cheneyga, Riiklik elamumajanduse liit, et teada saada, mida kava pakub, kes on abikõlblikud ning plussid ja miinused. Siin on kõik, mida peate teadma selle alternatiivse kodu ostmise viisi kohta.
„Jagatud omand on suurepärane viis aidata inimestel eluasemeredelil esimest jalga saada,” ütleb Ella. „Põhimõtteliselt ostate osa uuest kodust (25–75 protsenti), mille on ehitanud korteriühistu, ja maksate ülejäänud osas üüri.
"Kui soovite, saate aja möödudes osta rohkem oma kodu aktsiaid, mida nimetatakse" treppide valmistamiseks ", kuni teil on sellest 100 protsenti."
Valitsuse toetatud skeem ja riiklik elamumajandus on olnud juba üle 30 aasta Föderatsioon nendib: „Jagatud omandiõiguse kaudu on tuhanded inimesed saanud oma kodu omada unistused. ”
„Jagatud omand on kõigil, kes teenivad vähem kui 80 000 naela aastas (või 90 000 naela aastas Londonis), kellel ei ole juba oma kodu,” selgitab Ella. 'Need on tavaliselt noored spetsialistid, kes näevad vaeva eluasemeredelil, kuid see võib aidata ka inimesi, kes soovivad pärast suhte lagunemist vähendada või leida uus kodu. Mõnes riigi osas peate kvalifikatsiooni saamiseks ka elama või töötama kohapeal. ”
Vaadake seda postitust Instagramis
Ghislaine Watts, 56, oli rentinud endale ja oma noorimale tütrele alates lahutusest eraviisiliselt kahe magamistoaga maja Letchworthis. Üür kulutas kiiresti tema säästudesse, kuid ta ei teadnud, mida ta veel teha võiks. Nähes artiklit #shaowownership, arvas ta, et see on hea mõte, kuid mõtles, kas see on tema vanuses võimalik. Seejärel nägi Ghislaine Grand Union Homes for Meadow View kuulutust, mis on üle 55-aastaste ühisomandi skeem maalilises #Langfordi külas #Bedfordshire'is, kolm miili lõuna pool #Biggleswade. Skeem koosnes kõigest kuuest kodust, kolmest 2-voodilisest bungalost ja kolmest 2-voodilisest majast ning kõlas just see, mida Ghislaine otsis. “Mul polnud aimugi, et minu vanustele inimestele on ühisomand kättesaadav, kuid mul on nii hea meel, et see nii on! Olin ringi vaadanud veel ühe ühisomandis oleva maja ümber, kuid nähes Meadow View's nende kodude plaane, olin nii innukas, et ostsin tegelikult plaaniväliselt.. “#GrandUnionHomes müügimeeskond oli täiesti suurepärane. Nad olid kogu protsessi vältel väga abivalmid ja olid minu lõputute küsimuste suhtes kannatlikud. Ghislaine, tema tütar ja tema päästekass Lily kolisid kuus nädalat tagasi oma kahe magamistoaga koju ega saanud olla õnnelikumad. See on maapiirkondade elamunädal, nii et tõstame esile #ruralhousingu küsimusi ja tutvustame korteriühistute uuenduslikke lahendusi nende lahendamiseks. See on suurepärane võimalus juhtida tähelepanu edukatele arengutele, mis pakuvad päästerõnga meie kohalikele inimestele turustada linnu ja külasid ning tugevdada sõnumit, et eluase on maakogukondade ja teenused.
Postitus, mida jagas Riiklik elamumajanduse liit (@ national.housing.federation) saidil
Madalama sissetulekuga inimeste jaoks on hea omand jagatud omandiõigus, kuna hoiusummad on palju väiksemad kui tavapärasel eramaja ostmisel, lisaks on igakuised tagasimaksed odavamad.
"Sageli on see odavam kui lihtsalt üüri maksmine."
„Ostes väiksema aktsiate ette, on see palju taskukohasem - peate koguma vaid suhteliselt väikese sissemakse,” ütleb Ella. „Näiteks kui ostate 25 000 protsenti kodust 200 000 naela väärtuses, peate tõstma ainult hüpoteeki 50 000 naela katteks.
'See tähendab, et 10-protsendilise sissemakse jaoks oleks vaja kokku hoida vaid 5000 naela. Teie igakuised maksed kataksid siis ülejäänud 75 protsendi üürisumma, millele lisanduvad hüpoteegi tagasimaksed. Sageli töötab see odavamalt kui lihtsalt üüri maksmine. ”
Vaadake pilte / UIG-i Getty Images-i kauduGetty pildid
Ella selgitab: „Jagatud omandiõiguse kodu ostmiseks peate võtma ühendust oma valitsuse esindajaga piirkond - nad saavad siis aidata teil leida endale meelepärase kinnisvara ja alustada palli veeretamist oma uue kodu ostmisel. '
LEIA KOHALIK AGENTT SIIN
„Ühisomandiga kodud on täpselt nagu kõik muud kodud, mida inimesed sooviksid osta - ainus erinevus on selles, kuidas te seda ostate!” Räägib Ella.
Dennis Gilbert / Vaata pilte / UIG Getty piltide kauduGetty pildid
'See sõltub täielikult sellest, kus te ostate ja millist kodu otsite - kuid võite selle siiski juurde saada eluasemeredelil on vaid 10-protsendiline sissemakse 25-protsendilises kodus, 'Ella paljastab.
„Teeme natuke koostööd ostjate ja korteriühistutega, et saada teada nende kogemustest ühisomandis oleva kodu ostmine ja suurim väljakutse, mis selle tulemas oli, oli teadlikkus, ” Ütleb Ella.
„Inimesed lihtsalt ei tea ühisomandist piisavalt - või kui nad on sellest kuulnud, ei saa nad täielikult aru, mis see on ja võimalustest, mida see pakub. Nüüd töötame selle nimel, et seda muuta. ”
Chev WilkinsonGetty pildid
„Kõige tähtsam on teha oma uurimistöö,“ ütleb Ella. „Proovige aru saada, mis on jagatud omand, millised võivad olla kriteeriumid konkreetse kodu jaoks, mida soovite osta, ja lõpuks, mida saate endale lubada.
"Siis olge paindlik - kui teiega silme ees olev ühisomandis olev kodu ei tööta teie jaoks, siis ärge kartke leida sellist, mis seda teeks."
Nii et kui te ei saa 100 protsenti kodust hüpoteeki endale lubada, võib jagatud omandiõigus olla hea võimalus teil esmakordse ostjana eluasemeredelil tõusta.
Jagatud omandiõiguse kohta lisateabe saamiseks külastage lehte Riiklik elamumajanduse liit ja Abi ostmisel.
Seotud lugu
Pocket Living: taskukohased esmakordsed ostjakodud
