Nagu tooted, mida me välja valisime? Just FYI, võime selle lehe linkide kaudu raha teenida.
Brexit võib olla ajalooline sündmus, mis toimub välismaal, kuid üllatav käik mõjutab teie enda kodu varem, kui arvate.
Võimalik, et see juba on.
Kui Ühendkuningriik hääletati rahvahääletusel 23. juunil, et lahkuda Euroopa Liidust (aka Brexit), läksid inimesed närvi. Päris närvis. Ja kui investorid, majaomanikud ja kogu majandus kannatavad selle närvilisuse käes, see on a globaalne pulsatsiooniefekt - isegi kui tegemist on majapidamistega teisel pool Atlandi ookeani.
Kuid kuidas see mõjutab Ameerika Ühendriikide koduväärtusi? Loe edasi jamatud vastused, mida iga majaomanik peab teadma.
Getty pildid
Lisaks oma mõjule kogu maailmamajandusele on Brexiti kõige ilmsem ja olulisem mõju Ameerika Ühendriikidele see, kuidas see mõjutab intressimäära kanalit - ja sellest tulenevalt ka kodu hüpoteeke.
"Horisondi ebakindluse tõttu on intressimäärad tõenäoliselt veelgi madalamad," ütleb Christopher Palmer,
California ülikooli Berkeley Haasi ärikool. "Madalad intressimäärad on segakott. Nad muudavad kodu omamise taskukohasemaks, mis aitab nii esmakordsetel ostjatel kui ka puhkekoduga kauplevatel või ostvatel inimestel, kuid on ühtlasi märk nõrgast majandusest. "Hüpoteeklaenude intressimäärad olid juba sel aastal jõudnud madalaimale tasemele, ütles Svenja Gudell Zillow, ja nad kukuvad kaugemale.
"Hääletustulemused tõid juba madalad määrad veelgi madalamale," ütleb Gudell. "Praegu hõljuvad nad umbes 3,44% ja see on 30-aastase fikseeritud hüpoteegi korral äärmiselt madal."
fred.stlouisfed.org
Kuna hüpoteeklaenude intressimäärad liiguvad aeglaselt, ei tee need tõenäoliselt majanduses kohe märkimisväärset langust. Sellegipoolest on see hea uudis inimestele, kes on oma hüpoteegi intressimäärasid lukustamas või soovivad refinantseerida.
"Kui inimesed teevad praegu sisseoste, säästavad nad tõenäoliselt hüpoteegi saamiseks paar dollarit," üritavad Gudell "Kui oleksite refinantseerimise aia taga, võiksite praegu olla hea aeg seda uuesti kaaluda, kuna see võiks olla väärt rohkem. "
Pikas perspektiivis, Varandus juhib tähelepanu sellele, et madalamad hüpoteegi intressimäärad võrdsustuvad kõrgemate koduhindadega, kuna need aitavad koduostjatel lubada sama sissetulekuga soodsamaid kodusid.
Getty pildid
Aastaid on London olnud nn Gateway City. Need on stabiilse elamuturuga linnad, kus investorid tunnevad kinnisvara ostmist mugavalt. Nüüd, kui Ühendkuningriigi majanduse tulevik on nii ebakindel, pöörduvad välisinvestorid tõenäoliselt Ameerika Ühendriikide Gateway Cities poole.
"Hiina investor, kelle arvelduskontol on palju raha ja kes on Hiina jüaani väärtuse igapäevaste kõikumiste pärast närvis, soovib selle kindlamasse kohta panna," räägib Palmer. "Traditsiooniliselt on see olnud kinnisvara sellistes kohtades nagu London, New York City ja San Francisco."
Londoni kesklinn on olnud paljude investorite jaoks turvaline turg. 2013. aastal ostsid välismaised ostjad umbes 75% Londoni kesklinna uutest kodudest, teatatakse Yahoo Finance. Umbes 44% ostjatest olid Singapurist, Hongkongist ja Hiinast, teised aga Lähis-Idast ja Venemaalt.
Kuna investorid väldivad Londoni turgudele investeerimist, suureneb nõudlus (ja seetõttu ka hindade järele) eluaseme järele sellistes linnades nagu New York, San Francisco, Boston ja Seattle. Kuna investorid vaatavad sageli turu tippu, mõjutab see suundumus kõigepealt luksuskortereid.
"Kindlasti näeksite turu tipus kõige suuremaid efekte, kuid elamuturud on kõik omavahel seotud," ütleb Palmer. "Ehkki summutatud, on mõju, kui turu tipus on meeletu käik. See tõukab inimesed turu tipust välja ja nad satuvad järgmistesse segmentidesse, nii et seal on natuke niru. "
Kui soovite müüa luksuskortereid, tähendab Brexit tõenäoliselt teie jaoks suuremat kasumit. Kui olete luksuskorterite turul, on nõudluse suurenemise korral teil seda keeruline leida.
Getty pildid
Ehkki teiste riikide investorid võivad pöörduda USA poole, on Briti koduostjatel keerulisem aeg kinnisvara ostmine Atlandi ookeani taga.
"Kui tüüpiline Briti koduostja ostaks USA-sse tüüpilise kodu, maksaks see neile alates neljapäevast kuni praeguseni tegelikult 13 000 dollarit rohkem," räägib Gudell. Ameerika Ühendriigid on Suurbritannia emigrantide jaoks olnud Austraalia järel teine kõige levinum sihtkoht. Värskeimad kättesaadavad andmed näitavad, et igal aastal lahkub Ühendkuningriigist Ameerika Ühendriikidesse 23 000 emigranti, teatab Telegraaf.
Kui aga piisavalt välisinvestoreid pöördub pigem Ameerika Ühendriikide kui teiste riikide Gateway Cities (ütleme Vancouver) poole, võib väiksema arvu Suurbritannia koduostjate mõju jääda märkamatuks.
Kinnisvarainvesteeringute usaldusfond (REIT) võimaldab kõigil investeerida suuremahulistesse kinnisvarasse aktsiate kaudu, samamoodi nagu nad võivad investeerida ka teistesse tööstusharudesse. REIT-e peetakse turvalisteks investeeringuteks, mis pakuvad tootlust ja pakuvad alternatiivi heitlikumale USA aktsiaturule.
Ehkki REIT-i aktsiad on pärast Brexiti teadaannet pisut langenud, edestavad nad endiselt laiemaid turge ja on Nasdaqist ning S&P-st palju paremad. Investorite huvi REIT-ide vastu vähenes eelmisel aastal, kuna nad ootasid mujal kõrgemaid intressimäärasid, kuid REIT-id võivad nüüd olla närvilise investori jaoks kindel valik, teatavad CNBC.
Getty pildid
Jah, Brexit mõjutab tõenäoliselt Ameerika Ühendriikide üldist eluasemeturgu ja teie kodu väärtust. Kuid see ei tähenda, et peaksite kohe kinnisvarainvesteeringu tegema.
"Ameerika Ühendriikide igapäevase ostja jaoks on reaalsus selline, et kui te ei saaks endale maja lubada eelmisel nädalal ei saa te praegu maja endale lubada, "sõnab Gudell." Kodud pole kohene käik investeering. Tõenäoliselt saab sellest rindest pikem saba. "
Sellegipoolest tasub jälgida, kuidas Brexit mõjutab Ameerika Ühendriikide elamuturgu, ja kaaluda vajadusel lühemaajalisi käike, nagu näiteks kodu refinantseerimine. Kui tunnete Brexiti tulemuste põhjal vajadust kohe investeerida, soovitab Gudell uurida riigikassasid või muid lühiajalisi investeeringuid.
Alates:ELLE sisekujundus USA