Müüge oma kodu enne jõule nende 10 sammuga

Oma maja turule viimisel võib talv olla kindel aastaaeg. Vastavalt Parempoolne, kipuvad potentsiaalsed ostjad külmematel kuudel olema vähem huvitatud ja motiveeritud Jõulud on suur tähelepanu kõrvalejuhtimine.

Kui soovite oma maja lähikuudel müüki panna, saate teha mõned asjad, mis muudavad teie kodu maja vaatajatele soovitavamaks.

Jason Peterkin, Interneti-jaemüüja 247 Rulood, ütleb: "Kui olete ajaliselt pingul või eelarve, koostage nimekiri ja tähtsustage peamised tegurid ja omadused, mis on potentsiaalsetele ostjatele tõeliselt atraktiivsed ja ihaldatud.

Suurepärane proovimine on minna sõbra või pereliikme koju ja mõelda erinevatele elementidele kodus ja selle ümbruses, kuhu teie tähelepanu tõmbab ja mida te uut otsides märkate Kodu.'

Lisateavet selle kohta, mida saate teha oma kodu atraktiivsuse suurendamiseks ja selle talve väärtustamiseks, on 247 Rulood rääkisid terve hulga sisearhitektide ja kinnisvaraasjatundjatega, et teada saada, millised disaini trendid on ja

kodu hacks võiks aidata teil maja kiiremini müüa.

KODU SEES

1. Rõhutage oma funktsioone

Teie majutusasutuses on mõned sisseehitatud funktsioonid, mille üle tasub tõesti karjuda. Eksperdid kinnisvaramaaklerites Michael Graham ütleme: 'Leiame, et avatud planeeringuga köögid on tavaliselt koduostja sooviloendi ülaosas ja ka bankettide stiilis istumised on kasvav trend. Sisseehitatud pingid ja kabiinid kasutavad ruumi palju ning on palju mugavamad kui saarel askeldamine. ”

2. Tehke avaldus

Tee oma Kodu paistavad silma, hoides samas üldist tausta üsna klassikalisena ja neutraalsena. Üks nutikas viis selle tegemiseks on mõne väiteosa lisamine, mis jätab hea püsiva mulje, näidates potentsiaalsetele ostjatele, mida saab selle ruumiga ära teha.

Sisekujundaja Rukmini Patel ütleb: "Lahkuge oma mugavustsoonist ja valige stiilid, millega te pole harjunud. Minu väited avalduse loomisel on tähelepanu köidavad valgustus- ja mööbliesemed, näiteks suur rippvalgusti, mis ripub madala söögilaua kohal. ”

3. Esmatähtsaks pidage peamisi ruume

Ostjad ei oota, et teie maja oleks sama põline kui müügisalongi, kuid on ka teatud ruume, mis väärivad erilist tähelepanu.

Helen Silver pärit Kinnisvara kujundamise ettevõte soovitab: „Keskenduge kolmele põhiruumile - elutoale, köögile ja magamistoale piirkonnad, kus inimesed veedavad tõenäoliselt kõige rohkem aega ja maksavad seetõttu neile kõige rohkem tähelepanu.

„Kaaluge mõne uue lisaseadme, paari taime ja võib-olla isegi värske värvikihi investeerimist, kui seinad on pisut unarusse jäetud. Suur elutoa peegel on alati hea mõte, kuna see aitab toal värske ja hele välja näha.

4. Lase valgust sisse

Talve lähenedes olge maja vaatluste korraldamisel strateegiline. Proovige korraldada vaateid päevasel ajal, kui loomulikku valgust on rohkem. Kinnisvaramaakleri Dana Gonzalezi sõnul on see üks olulisemaid omadusi, mida ostjad kodu ostmisel otsivad.

247 Blindsi direktor Jason Peterkin ütleb: „Veenduge, et valite oma kodudele sobivate aknakatete ja hoidke maja vaatamise ajal kardinad ja rulood lahti, et üleujutuseks oleks võimalikult palju valgust läbi. Ribakardinad on suurepärane valik, kuna neil on stiilne ja puhas viimistlus, tagades samas privaatsuse ja võimaldades valgust läbi voolata. ”

5. Katke oma kapid

Kuigi pole soovitatav, et kulutaksite palju raha oma kodus suurte muudatuste tegemiseks, näiteks kodu korrastamiseks köök või vannitoas, võivad väikesed muudatused oluliselt kaasa tuua.

Kinnisvaramaaklerid Michael Graham soovitab seinu ja kappe uuesti värvida, et teie töölaudu ja kappe kiiresti ja hõlpsalt värskendada ning kärpida. Ostjad võiksid soovida näha saadaolevat salvestusruumi kui tavaliselt kappides, nii et veenduge neid ei pakita rämpsu, et jätta mulje, et maja pakub palju hoiuruume ruumi.

6. Muutke plaatidega

Plaatidele värskenduse andmine võib teie ruumi tõesti muuta. Rukmini Patel soovitab plaatide puhul kasutada kontrastset värvi või köögis või ebaharilikes vormides vannituba anda oma kodule kaasaegne värskendus.

Aasta 2020 Topps Tile on suurepärane näide sellest, kuidas ebaharilikul kujundil võib olla nii suur mõju teie kujundusele ja kammutatud servadega on sel aastal trendikas trend.

7. Soe vastuvõtt

On oluline, et ostjad tunneksid end mugavalt ja kujutaksid end ette teie kodus elamas. Väikeste puudutustega võib minna palju, nii et kaaluge lillede lisamist, potti värske kohvi panemist ja ostke kutsumiseks mõned küpsetised.

Talvekuudel veenduge, et küte oleks sisse lülitatud ja maja oleks soojenenud. Või mis veelgi parem, saada lõhestav tulekahju.

KODU VÄLJAS

8. Andke sellele TLC

Üks esimesi asju, mida peate oma maja Turul tuleb lahendada struktuuriprobleeme, nagu praod, niiskus või hallitus.

Sisekujundaja Rukmini Patel ütleb: „Potentsiaalsed ostjad märkavad seda tüüpi teemasid kohe ja need võivad ostes olla äärmiselt ebasoodsad. Kui töö nõuab spetsialisti tähelepanu, tasub see korrigeerida. Potentsiaalsed ostjad käivad teie majast läbi peene hammastega kammi, eriti teisel visiidil, nii et on soovitatav vältida nendele piirkondadele tähelepanu juhtimist. '

9. Keskenduge esmamuljetele

Talve lähenedes on lihtne oma välisruum unustada, kuid Rukmini Patel soovitab majade vaatamisel esmamuljeid arvestada.

Ärge unustage oma esi- ja tagaosa korrastada aiad, tarbetu segaduse kõrvaldamine ja lehtede kogumine, et rõhutada muru või vaba ruumi. Veenduge, et teie sõidutee näeb välja esinduslik ja näitab kõiki olulisi funktsioone, näiteks juurdepääsu lihtsus ja ohutus.

10. Linnusilma ülevaade

See ei pruugi olla ilmne koht, kus kontrollida, kuid kulutage enne maja vaatamist veidi aega oma katuse kohal. Pole midagi muud kui mahajätmist kui võimalus, et peame katuse katma.

Richardsoni ja Smithi juures tegutsev kinnisvaramaakler Robert Smith soovitab veenduda, et kõik plaatimistööd on paigas, katuseharja plaadid on hästi teravdatud ja voodiga. Katusekoristustööd kipuvad olema kallid ja võite lükata ostjad eemale, kui töö tundub hirmsam kui see tegelikult on. Samuti tahavad teadlikud ostjad veenduda, et see ei vaja mingit tööd.

Nagu see artikkel? Liituge meie uudiskirjaga et saada rohkem selliseid artikleid otse teie postkasti.

REGISTREERI

---