Me teenime vahendustasu toodete eest, mis on ostetud selle artikli mõne lingi kaudu.
Kui kevad saabub, mõtlevad vähesed inimesed üle kogu riigi oma kodu müüki panemisele ja võtmisele järgmine samm vararedelil. Hooaja uudsuses on midagi, mis inspireerib meid muudatusi tegema ja maja kolimine võib olla ülim värske algus. Enne uude kohta kolimist on teil siiski väike asi praeguse kodu kolimine millegagi tegelema. Ja üks viis seda teha on palgata veebiagent.
Veebikinnisvaramaaklerite populaarsus on viimastel aastatel kasvanud, seda ka kulude eelise tõttu, mis neil on tänavate konkurentide ees. Kui kaalute oma kinnisvara turustamist lähinädalatel, on siin meie peamised põhjused, miks peaksite kaaluma digitaalseks muutmist.
JohnDWilliamsGetty pildid
Jah, veebiagentuuri kasutamise suurim eelis on hind. Enamik tänavate esindajaid võtab ainuõigusliku agendilepingu eest komisjonitasu vahemikus 1–2,5 protsenti + käibemaks (kuigi soovitame alati, et teeksite selle allapoole läbirääkimisi). Selle asemel, et nõuda protsenti kinnisvara ostuhinnast, nõuavad enamik veebiagente ühekordset fikseeritud tasu vahemikus 200–1000 naela, mis tähendab, et võite säästa tuhandeid kroone.
Paljud Interneti-esindajad võtavad seda tasu ette - negatiivne külg on see, et kui teie maja ei müü, ei saa te oma raha tagasi. Üha enam agente tutvustavad tarbijatele võimalusi maksta pärast lõpetamist YOPA uusim veebiagent, kes seda teeb. Kui valite maksmise lõpuleviimise võimaluse, maksate lõpuks rohkem kui ettemaksuga, kuid see tähendab, et kui vara ei müü, ei kaota te sularaha.
NÕUANNE: Mõned esindajad pakuvad odavamat ettemaksu võimalust, kuid võimaldavad teil makse tasumist 12 või 18 kuud edasi lükata. Hoiatage siiski, et maksate ikkagi kokkulepitud ajal, olenemata sellest, kas teie kodu on müüdud või mitte. Veelgi enam, need plaanid hõlmavad krediidilepingu sõlmimist kolmanda osapoole agentuuriga, nii et see pole just lihtne lahendus.
BombaertGetty pildid
Veebiagendid pakuvad tohutult erinevaid pakette, nii et väikese turu-uuringuga peaksite leidma teile sobiva paketi. Näiteks, Koduuks võtab ettemaksu 199 kr, mis sisaldab teie vara kirjelduse kirjutamist ning fotode ja korruseplaanide esitamist. Lisaks saate hankida virtuaalse 3D-tuuri 162 naela eest.
Majasisenevahepeal võtab 695 naelsterlingit ette, mis hõlmab fotosid, põhiplaane, müügis olevat tahvlit ja juurdepääsu edasiliikumismeeskonnale, et aidata läbirääkimisi. Kui eelistaksite müümise korral pigem maksta, maksab nendega kodu müümine 1 495 naela.
Paljud veebipõhised kinnisvaramaaklerid pakuvad täiendavaid lisasid, näiteks energiatõhususe sertifikaate (mis teil enne kodu müümist seaduslikult peavad olema) ja lisatasude hinnakirju. Ärge võtke midagi nimiväärtusega ja pidage läbirääkimisi, et teada saada, kas saate neid lisandmooduleid vähem.
NÕUANNE: Veenduge alati, et hind, millega nõustute, ei sõltu sellest, kas kasutate kinnisvaramaakleri sisemaiseid teenuseid, näiteks maakler või vahendaja advokaat. Võite saada pakkumist, kuid parim viis parima pakkumise saamiseks on ringi ostlemine.
sturtiGetty pildid
Veebikinnisvaramaakleri kasutamisel korraldate tõenäoliselt ise vaatlusi, mis tähendab, et vastutate inimeste näitamise ja küsimustele vastamise eest. Enamikul neist on oma veebisaidil isiklik ala või rakendus, kust saate vastuvõtutaotlusi vastu võtta ja teile kõige paremad ajad seada.
NÕUANNE: Mõned veebiagendid pakuvad ostjatele teie kinnistu ümbruses kuvamist, kuid see toimub lisatasu eest. Kui soovite, et agent näitaks inimestele ringi, viige kulud kokku ja veenduge, et see on endiselt tasuv, kui kasutate tänavate kinnisvaramaaklerit, kes lisab oma vahendustasu vaatamise.
VictorHuangGetty pildid
Müügihinna õigeks saamine võib olla erinevus kiiresti müüa ja kuuneb kuude kaupa vaatamisteta. Veebis kinnisvaramaaklerid neil on palju tugevusi, kuid enamik tegutseb üleriigilistest kõnekeskustest või omavad kohalikke eksperte, kes tegutsevad tõenäoliselt rohkem piirkondlikult kui kohalikult.
Sõltuvalt kohalikust agendist olete seotud nende kohalike teadmistega - seega on tõenäoline, et teie majaga sarnaste majade müümise kogemus on piiratud. Nad võivad teie kodu hinna määrata, kuid tuginevad suures osas veebiandmetele. Täpsema hinna saamiseks soovitame küsida kolmel teie peatänaval asuval kohalikul kinnisvaramaakleril teie kodu enne sukeldumist ja võrku minekut väärtustada.
NÕUANNE: Kutsuge kolm peatänava kinnisvaramaaklerit ringi kuulma nende pakette, teenindust ja saama hinda oma kodu turundamine ja kinnisvara hindamine, mis põhineb nende kogemusel majade müümisel nagu sinu oma.
Veebiagendid võivad teid säästa tuhandeid, nii et kui teil on hea meel oma maja müümisel aktiivsemalt osaleda ja olete uurinud veebiagentide pakette, siis miks mitte?
Maja. Kodu. Ülevalpool. Liituge vestlusega, kasutades #HouseHomeAbode
Seotud lugu
Kinnisvaramaaklerid paljastavad oma kõige veidramad taotlused
